前三季南京房地产住宅投资同比增长8.8%

　　昨天， 南京市统计局发布了《今年前三季度南京市房地产开发运行情况》的报告。报告显示，前三季度，南京市房地产市场有所回暖，开发投资较前两月有所回升，施工规模持续扩大，商品房销售降幅收窄。

　　报告显示，前三季度，南京市房地产开发投资完成851.56亿元，同比增长4.9%，增速较1-8月回升了4.2个百分点，较上年同期提高了0.2个百分点。其中，住宅投资600.52亿元，同比增长8.8%，占房地产开发投资比重70.6%，比去年年同期提高了2.6个百分点；办公楼投资52.96亿元，同比下降3.2%；商业营业用房投资107.95亿元，同比增长14.4%。

　　前三季度，我市商品房施工面积6217.91万平方米，同比增长9.3%，虽然较上半年回落了3.1个百分点，但较上年同期提高了10.2个百分点，施工总规模不但已突破去年1-11月份总量，还多出100万平方米，由此可见，施工规模的扩大将对后期的投资增速起到一定的保障作用。

　　与商品房施工面积增加相反的是，新开工面积的降低。前三季度全市商品房新开工面积943.38万平方米，同比下降27.7%。其中住宅665.54万平方米，同比下降28.5%。

　　对于今年后续的房地产走势，南京市统计局分析，今年上半年之前，全市房地产开发投资均保持两位数的增长速度，但是7、8两月降幅较为明显，根据房地产开发投资增速回暖趋势，四季度投资增速还将有所提高，而根据目前市场认购套数迅猛增长的情况，市场尚有一定潜力，但是全年销售增幅由负转正压力较大，销售市场的走向还有待于观察。　　　　□金陵晚报记者 张楠