年底交房季：专业验房团帮你找茬

　　又到年末，杭州楼市迎来新一波交房高峰期。据购房宝(www.house178.com)统计，今年年底将有近60个项目面临交房，其中不乏在2012、2013年度炒得火热、卖得火爆的楼盘。曾创造销售神话的楼盘是否能完美收官，曾被议论纷纷的楼盘又将交给业主怎样的答卷？

　　买房不易，收房更难，你们家的房子马上就要交房了么？你是否也在苦恼如何验房才放心？钱江晚报购房宝邀请杭州最专业验房师，为业主们提供最优惠的专业验房服务。如果你对即将交付的新房子不放心，或者想寻求专业的验房团队，那就报名我们的“购房宝找茬验房团”吧！

　　那些年追过的楼盘

　　今年年底“见家长”

　　今年下半年杭州楼市迎来了交房季节，据不完全统计，杭州市(包括余杭、萧山区)的各个板块以及周边的临安、富阳、桐庐等地，有近60个项目年底面临“见家长”的考验。其中不少是当年的销售神话。

　　滨江凯旋门可谓是2012年低迷楼市下的销售神话，2012年9月，位于采荷的滨江凯旋门首次开盘，均价35600元/平方米，当天预定9成，回笼资金9亿元。

　　如今滨江凯旋门住宅部分已经全面售罄，只剩下部分底商在售，该楼盘将于今年12月交付。

　　天阳半岛国际在2012年的表现也有目共睹，摘得了2012年度滨江区销售金额排行榜的前三甲。如今半岛国际仅37套尾房在售，销售率达到97.8%。天阳半岛国际1号楼约500套房源将于今年12月交付。

　　同样的热销盘还有中海西溪华府，该项目以22.98亿元的年度销售金额位列2013年住宅销售金额排行榜前三甲，西溪华府被大众认可的是它的销售速度，2012年12月拿地，2013年年底就基本上卖完了，今年12月底西溪华府将交付。

　　动作如此迅速的中海是否能够给收房的业主交出一张同样漂亮的成绩单呢？

　　验房问题大盘点

　　专业验房师为你把关

　　当年背负热销神话的楼盘们，如今纷纷进入交付季，究竟在收房时要注意哪些问题，记者采访了丁渤验房公司的宦文元师傅。

　　“其实杭州目前交付的房子大问题比较少，小问题还是比较多。”有6年多从业经验的宦师傅说。他告诉记者，自己在杭州已检验了8000多套房子，房子的大小问题都逃不出他的法眼，杭州很少有比他更加经验丰富的验房师了。

　　毛坯房：门窗变形最常见

　　毛坯房最多的问题是门窗的安装变形，密封不严，导致门窗关闭不灵活，也不利于门窗长期使用。其次是现浇板出现裂缝，它不仅影响使用功能，有损外观，而且破坏结构整体，降低刚度，还有就是净高极差不符合规范以及墙面空鼓的问题了。

　　精装房：电路隐患要注意

　　宦师傅说，目前精装房的问题还是比较多的，最大的还是电路的问题，特别是电路缺少分路保护、漏电保护等，这是很大的安全隐患。其次是地面大理石破裂以及墙纸的问题，这倒是容易更换的。还有一个需要重视的是厨房油烟机的问题，一些厨房油烟机无法排风，所以在大家验房的时候要多长点心。

　　征集“有胆”开发商

　　公开验房

　　在这里，我们欢迎“有胆”开发商来报名公开验房。房子的质量关乎项目的形象以及公众对于品牌的信任度。大众对于品牌旗下项目的了解程度决定了他们是否愿意购买该品牌项目。如果各位开发商愿意把自己的作品交给我们来验收，接受我们“购房宝找茬验房团”检查的话，我们也会对产品进行客观、公正的报道，欢迎“有胆”开发商来接招！

　　报名方式：

　　扫描二维码，关注钱江晚报杭州房产微信(微信号：qjwbdc)并直接留言回复“姓名+联系方式+验房楼盘”即可报名。

　　购房宝找茬验房团报名通道：

　　如果你买的房子马上面临交付，欢迎在杭州房产微信上报名“购房宝找茬验房团”，由于验房的过程比较细致，每个小区验房人数也需要进行控制。所以此次“购房宝找茬验房团”每个楼盘仅限10组客户，到达数量即停止报名。

　　验房优惠：

　　每个楼盘报名的前3组客户将享受半价验房服务，后7组客户将享受八折验房服务。目前杭州市场验房价格为200元/次左右。