喜达屋24.45亿元售卖悉尼物业

　　(记者 陈杰 张欣)记者近日获悉，喜达屋酒店及度假酒店国际集团11月21日宣布，已经把位于悉尼的喜来登公园酒店以4.63亿澳元(约24.45亿元人民币)的价格出售给中国阳光保险集团。

　　据了解，双方已签署长期管理合同，酒店将仍然保留于喜来登品牌旗下，继续由喜达屋运营。喜达屋全球开发总裁Simon Turner表示，喜达屋不断努力寻找合适的业主与合作伙伴，同时确保以长期管理合同为所有的股东创造价值。

　　在业内看来，澳洲属于全天候旅游地区，该酒店入住率长期保持稳健水平，喜达屋集团保留未来50年的管理权，其管理费收入仍然相当可观。同时，轻资产运营战略可使其有效减轻账面资产。此外，售卖不动产所带来的大量现金，也可有效补充集团现金流，便于购买其他酒店。事实上，由于酒店业资本经营与资产经营的差别很大，目前全球范围内各大酒店集团自有物业的比重在逐年降低。资料显示，2013年底洲际自有物业占比不足1%，万豪自有物业占比不足2%。