上海金融中心渐起 商办楼宇林立

　　中新社上海11月26日电 (马化宇 郁玫)上海在建第一高楼“上海中心”已基本拆除塔吊，年底将完成亮灯工作。这座632米的上海“第一天际”预计明年投入使用，它是上海陆家嘴今年计划建成的9幢商务楼宇之一，主要满足陆家嘴金融城、上海自贸区的企业办公需要。

　　从上海中心大厦出发，各幢办公楼宇像烽火台般连成一道金融领域的黄金走廊。陆家嘴金融贸易区管委会方面表示，截至目前，上海陆家嘴已建有8层以上商务楼宇227幢，建筑面积达1112万平方米。

　　在今年计划建成的百万平方米办公楼宇中，陆家嘴世纪金融广场的首批办公楼去年就已交付使用。在已经入驻的约70家企业中，来自上海自贸区的企业占到一半。“各幢办公楼之间都有连廊连接，在此办公的人员可以通过连廊快速到达休息区和餐饮区，资源均可共享。”上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司姚佩玉表示，世纪金融广场有5幢甲级写字楼和1幢商业配套设施组成，承接自贸区溢出效应，出租率达90%。

　　负责世纪大都会建设工作的朱家驹说，2015年年底交付的世纪大都会是集10万平方米商业面积和12万平方米办公面积于一体的综合性办公楼，不仅位于交通线路交汇处，又毗邻上海中心、金茂大厦，可以满足入驻企业贴近客户群、便捷高效的要求。

　　想要入驻“高大上”的上海中心大厦并非易事，上海中心大厦建设发展有限公司总经理顾建平表示，“因为意向租户很多，面向高端金融、服务业等企业的上海中心将对租户进行背景调查，进行第一批入驻企业的商定”。

　　目前，小陆家嘴高端办公楼空置率仅5%。因良好的区位优势，以上海中心为标志的陆家嘴金融城迅速集聚了众多跨国公司和总部企业。来自陆家嘴金融贸易区管委会统计显示，截至今年6月底，陆家嘴累计引进300多家具有总部特征的功能性机构，其中跨国公司地区总部企业86家、投资性公司39家、管理性公司47家。

　　致力打造“东方曼哈顿”的上海陆家嘴承接自贸区溢出优势，加上如雨后春笋般立起的商办楼宇，上海打造国际金融中心的轮廓已现。(完)