英国楼市热潮降温 但房价料不会下跌

　　【环球网综合报道】据英国路透社11月26日报道，英国房地产热正在退烧，但未来几年房价增速可能仍高过通胀，不会下跌。

　　据悉，自从一年多前政府对首次置业者实施刺激计划之后，英国兴起最新楼市热潮，地产分析师预估伦敦这股热潮将结束。伦敦房价最近几年大涨25%，但分析师对未来房价成长率平均预估值为4%，也远高于目前3%通胀水平，且预计在三年内不会达到2%。

　　理由之一是购屋能力。英国房价是平均薪资的多倍，特别是伦敦地区，房屋均价超过46万英镑(约合人民币元)。但英国央行最近收紧放款标准和抵押贷款可用额度，抵消了推迟加息的预期效应，目前英国基准利率处于0.5%的记录低位。

　　在一个以1-10的评分等级中，10分表示最昂贵，受访者对于目前英国房价所给出的平均分数为7，高于上次调查时的6。伦敦房价的得分仍持平于上次调查时的9，其中有几位分析师甚至给出10分。

　　其中17位分析师认为伦敦楼市荣景已经结束，仅有四位认为将持续。(实习编译：王丹 审稿：赵小侠)