莫元春：诚信工作目的是“让老百姓买到放心房”

　　“五十佳”重点关注房产交易环节、首度推出“区县十佳”榜单

　　在楼市波动起伏的2014年，房地产行业诚信建设问题备受市民关注。昨日，重庆晚报记者专访重庆市房地产业协会会长莫元春，探究重庆市房地产行业诚信体系建设工作。

　　重庆晚报记者：到目前，我市已经成功开展了六届五十佳诚信房地产企业评选活动，今年的第六届重庆市五十佳重信誉房地产企业的评选工作较往年有何不同？

　　莫元春：从2012年开始，“五十佳诚信”更名为“五十佳重信誉”，更由原来的两年一次评选，变成年度评选，相关主管部门对房地产行业诚信体系建设工作十分重视。今年的五十佳重信誉房地产企业评选，我们主要在三个方面进一步推进，首先是结合去年的评价工作，于今年年初对《重庆市房地产开发企业诚信体系建设管理暂行办法》进行了一次较为全面的完善和修订，其次是第一次评选出首届区县十佳，更注重评选过程的公平性，最后是逐步加大诚信建设成果的应用力度，拟积极争取获评企业在行政审批、金融业务等过程中的政策支持。

　　重庆晚报记者：诚信建设工作涉及的方面比较繁多，在此次“五十佳”评选工作中，最为核心的关注范畴是哪方面？

　　莫元春：一直以来，协会在切实履行推动行业健全发展的职能过程中，核心诉求是“让老百姓买到放心房”，而这也是开发企业诚信建设工作开展的最终目的。今年的诚信评选工作核心关注市场交易环节中开发企业的诚信行为。

　　我市有专门的房地产市场监管部门，主城各区也设有市场监管科室。市房协定期向各有关部门征集各开发企业的诚信信息，根据这些最直接、第一手的市场行为信息，房协根据《办法》规定的程序，结合房企市场交易行为的各方面进行审核。其中重点指出的是评选过程中的两次专家征求意见及评审会，第一次是房地产市场监管内部的信息核查和补充、完善，第二次的专家评审涵盖国土、房管、工商、规划、物价、税收、金融、高院、社会保障、消费者组织等十几个房地产相关部门，根据各部门内部监测信息进行补充、评审。最后还将在主流媒体上进行社会公示。今年的五十佳名单已在重庆晚报、诚信信息平台(www.cqfdccx.org)上进行了公示。

　　重庆晚报记者：在诚信评选工作过程中，普通市民作为社会监督力量，可以通过什么途径对房企诚信问题进行反映？诚信信息征集主要途径有哪些？

　　莫元春：普通市民可以通过邮件和重庆市房地产行业诚信信息平台(www.cqfdccx.org)进行投诉，房协会根据《办法》对相关申诉情况进行核查。

　　此外，在诚信信息征集中，我们首先会向相关部门征集，每季度定期向国土、房管、工商、建设、规划、物价、税收、银监、环保、司法、社会保障、消费者组织等部门征集企业诚信信息。其次是通过社会公众提供、监测媒体公开曝光的诚信信息，最后是通定期组织相关单位开展诚信信息调查活动进行征集诚信信息。

　　重庆晚报记者：今年的“五十佳”评选工作首度推出了“区县十佳”榜单，有何初衷，评选标准是否放低？在市场竞争越发激烈的情况下，区县开发商如何更好的寻求发展？

　　莫元春：“区县十佳”评选与“五十佳”评选的标准一致，但由于区县开发企业在开发规模和体量上很难与主城开发企业相媲美，在五十佳诚信评选上不具有竞争性。本届评选充分考虑到主城和区县开发环境的实际差异，首次将以项目在区县为主的开发企业和主城区区分，评选出首批“区县十佳”，充分体现出评选工作的科学性、合理性。

　　房地产市场竞争日益激烈，从房协每半年公布的销售数据中就可以看到，TOP20榜单中的企业在销售体量和销售金额上就已经占到主城整个市场份额的35%-40%，随着今后房地产市场的大浪淘沙，房子修了不愁卖的房地产黄金时代已经过去，在整个经济环境调结构、转发展的过程中，注重品牌发展、完善开发配套、加强物业服务的诚信行为将会为开发企业的后续成长助力。

　　此次单列区县十佳评选，覆盖重庆十几个区县，参选企业近二十家，评选出的区县企业基本上是相关区县的龙头企业，是区县市场的行业标杆，将会为我市远郊区县房地产市场树立诚信标杆，为营造公平竞争的市场环境奠定基础。

　　重庆晚报记者 史顺婷