《不动产登记暂行条例》公布 明年3月1日起施行

　　国土资源部官方网站昨天公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，将从2015年3月1日起施行。

　　《条例》明确，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。但查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。《条例》明确，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。

　　与征求意见稿相比，《条例》 增加了5条内容，主要是明确了不动产登记的类型等内容。这些条款强化了不动产登记的两大功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。在明晰确权之后，老百姓手里的不动产在转让、交易、流通时，则能得到公平、合理的价格，满足权利人在产权明晰的情况下充分使用财产、享用财产的需要。

　　不动产登记，是否意味着房产税就会出台？

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，不动产登记本身不是房地产调控政策，但它可以推动房地产调控从之前的交易环节转变到持有环节，“只有先完成不动产统一登记之后，房产税才可能全面落地。”

　　房产专家刘小田分析，《条例》 不是为了调控楼市而出台，但客观上会对楼市产生一定的影响。比如，《条例》可能会促使部分有产阶层调整财富结构，降低房产在其财富结构中的比重。当采取这种措施的有产阶层达到一定数量时，房价会产生向下波动。但他认为，这种情况短期内不会出现，而且与楼市刚需需求也没太大关系。