一批新规今执行：贷款降利率 股权转让征个税

　　银行贷款今起降利率

　　150万元的房子，想要申请公积金贷款，必须多凑20万元的首付，缺钱的烦恼从今天起将消失了。北京住房公积金管理中心年前发出通知，今年元旦起，首次购买政策性住房或面积小于90平方米的商品房的购房人，公积金贷款最高额度由80万元上调至120万元。贷款增加了，利率降低了，档案免费了……今起一批影响百姓钱袋子的新规开始执行。

　　今天是个让房贷族们高兴的日子：“老贷户”的月供减少了，“新贷户”可以申请的公积金贷款更多了。从今天起，各银行启用人行降息后的最新基准利率，贷款百万一年可节省大约2800元。从今天起，老“房奴”们再去银行偿还每月的住房公积金贷款月供时，将能执行4.25%的新利率。这一利率，比2014年下调了0.25%。

　　记者算了一笔账，假如某人贷款100万，期限20年，若按照原基准利率6.55%/年、等额本息还款方式计算，月供7485元；若按新基准利率6.15%/年计算，月供则是7251元，每月少234元，每年少2808元。

　　股权转让征个税20%

　　从今天起，包括出售股权、公司回购股权、以股权抵偿债务等7种股权转让行为所得，将征收20%的个人所得税。

　　根据《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》办法的规定，所得需要缴纳20%个税的7种股权转让行为包括：出售股权；公司回购股权；发行人首次公开发行新股时，被投资企业股东将其持有的股份以公开发行方式一并向投资者发售；股权被司法或行政机关强制过户；以股权对外投资或进行其他非货币性交易；以股权抵偿债务；其他股权转移行为。目前，只有个人从上海证券交易所、深圳证券交易所取得的上市公司股票转让所得，暂不征收个人所得税。

　　百姓看政府预算 容易了

　　新修订的《中华人民共和国预算法》从元旦开始实施。修订后的预算法规定政府的全部收入和支出都应纳入预算，也大规模提高了预算公开的程度，社会公众将更容易获得政府预算的相关信息。新修订的《预算法》要求人大批准的政府预算、预算调整、决算、预算执行情况等报告，以及政府财政部门批复的部门预算、决算等，必须在规定时限内向社会公开。此外，有关财政的一些专项工作，如政府采购情况、转移支付政策与执行等情况，也要求必须及时公开。

　　中小户型首套房可贷120万元

　　“管理中心在继续执行贷款差别化政策的前提下，为支持缴存职工购买政策性住房和中小户型首套自住住房，决定调整公积金贷款最高额度。”北京住房公积金管理中心相关负责人介绍。

　　通知规定，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。不过，若借款申请人购买套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，或者第二套住房，贷款最高额度不变，仍为80万元。

　　石油特别收益金起征点提高

　　今天起，石油企业也将得到实惠。石油特别收益金起征点将从原来的55美元/桶提高至65美元/桶，仍实行5级超额累进从价定率计征，最低征收比率20%，最高征收比率40%。

　　石油特别收益金，通俗称为“暴利税”，是指国家对石油开采企业销售国产原油因价格超过一定水平所获得的超额收入按比例征收的收益金，按月计算、按季缴纳，纳入中央财政预算管理。

　　如果按照最近国际油价保持在不到60美元的水平看，石油企业今天开始就不用再缴石油特别收益金，只有国际油价重新涨至65美元以上才会上缴特别收益金。

　　“一税两费”将由市国税局代征

　　从今天起，市地税局将委托市国税局对于增值税、消费税纳税人、扣缴义务人应缴纳或解缴的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加进行代征。国、地税局也将合并政府综合行政服务大厅税务登记窗口，统一受理设立税务登记。

　　据了解，委托“一税两费”代征纳税人范围是：以网上申报方式在国税局申报增值税、消费税的纳税人、扣缴义务人，依照税收法律、法规相关规定应申报缴纳或解缴的“一税两费”。上述纳税人、扣缴义务人应按照规定期限通过国税局网上申报系统，填报《城建税、教育费附加、地方教育附加税（费）申报表》申报“一税两费”。

　　本市公租房承租家庭

　　可申请调整户型

　　孩子出生了，现在租住的房子不够住怎么办？从今天起，公租房承租家庭因结婚、生育等原因人口增加的，可提交申请调整公租房户型大小。同时，公租房承租家庭因工作生活需要的，可在租赁期限内与同套型其他承租家庭调换配租住房。

　　据了解，房屋产权单位每年会在3月和9月集中受理调整申请。承租家庭可在规定期限内提出申请，提交户口本、结婚或离婚证明等相关材料。通过审核的申请调整家庭将进行登记排序，有套型匹配的空置房源可以直接予以调整。排序的原则是按通过审批的时间，时间一致的家庭中，住房面积小的优先。

　　出租汽车服务 规范了

　　《出租汽车经营服务管理规定》自元旦起施行。《规定》对规范出租汽车经营权管理进行了制度设计，明确经营权实行期限制，建立完善市场退出机制。《规定》把强化运营服务放在重要突出位置，抓住影响服务质量和服务水平的关键环节，系统规范出租汽车运营服务。

　　火车车票实名制 落实了

　　国家铁路局《铁路旅客车票实名制管理办法》以及《铁路运输企业准入许可办法》、《铁路旅客运输安全检查管理办法》元旦起施行。铁路运输企业在实名制管理中负主体责任，铁路监管部门应当加强监督检查、处理投诉举报，督促铁路运输企业落实车票实名制管理制度，依法查处违法违规行为。

　　人事档案服务费免了

　　年前，人社部、发改委、国家档案局等五部门已联合下发《关于进一步加强流动人员人事档案管理服务工作的通知》，《通知》明确了自元旦起取消收取人事关系及档案保管费、查阅费、证明费、档案转递费等名目的费用，各级公共就业和人才服务机构要提供免费的流动人员人事档案基本公共服务。各地要将相关经费纳入同级财政预算。本报记者 赵莹莹 张品秋