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研究报告:2014年楼市成交现翘尾 2015年将继续复苏

2015年01月09日 09:39 来源:京华时报 参与互动(0)

  1月6日,上海易居房地产研究院发布了《2014年典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出,在2014年上半年市场成交量持续低迷的情况下,各类“拐点论”不断充斥于中国楼市。但很显然,下半年开始,楼市呈现了复苏态势,一二三线城市入市情绪改善,且在12月份各城市实现了冲刺,进而使得2014年楼市成交呈现明显的翘尾现象。

  2014年12月份,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2214万平方米,环比增长19.5%,同比增长26.7%。30个城市中,有27个即9成城市的成交量出现了环比增长。总体上看,目前30个城市已连续6个月出现了环比正增长态势。同时,3月份以来,该成交量的同比增幅总体上呈不断收窄态势,11-12月份则出现同比正增长。

  易居研究院市场成交报告年终版认为,对照近5年12月份的成交数据,可以看出,相比2010年至2013年4年间的同期水平,2014年12月份新建商品住宅成交面积分别增长了17.2%、131.2%、18.2%和26.7%。2014年12月成交行情较好,市场乐观情绪显现。

  12月份,30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为-11.0%。从3月份开始,该同比增幅基本处于平稳的水平。近期市场行情逐渐上升,同比增幅曲线有抬头迹象。从数据上看,2014年30个典型城市成交面积为17651万平方米,同比跌幅为11.0%。观察2010年至2014年5年的楼市成交状况,可以看出,2012年市场开始复苏,成交面积同比增幅达到28.9%。2013年成交量创造了近5年的年度新高,同比增幅达到20.1%。

  2014年市场面临降温,但呈现出先抑后扬的态势。

  易居研究员严跃进指出,2015年楼市成交将保持继续复苏的态势。从政策层面看,在2014年政策松绑的前提下,2015年市场成交面临更宽松的政策环境。2015年市场情绪高涨的过程中,房价也容易形成止跌反弹的态势。

【编辑:张明燕】
 
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