评论：2015年楼市将做“平静的美男子”

　　2015年年初，广州楼市便收获一个“大红包”。1月5日，国务院总理李克强考察广东自贸区南沙片区，给南沙及其楼市带来新的信心。

　　历经2014年的重重困难后，广州楼市在2015年也将进入收获“红包”的一年。这一年，广州楼市将继续前行。

　　2014年12月，广州楼市“焕发青春”，房企冲刺之迅猛、楼市成交之活跃全年未见。一个月的辉煌，让众多房企得以完成年度既定目标，令2014年有了漂亮的结局，2015年也得以站在更高的起点上。信心的恢复、成交的回升，必将惠及2015年的楼市，让其有一个温暖的开局。良好的开局，可以让开发商不用再把大部分精力放在营销上，而可以花更大的力气在产品、金融等各方面的创新上，以改变多年来楼市创新不足的弊端。

　　更重要的是，2015年楼市将面临近几年来难得的平静局面。

　　这种局面来之不易。2014年楼市的困境无疑是一盆冷水，没有让房企“生病”，反而让房企更加健康和清醒。在这一年，越来越多的房企在继续追求规模的同时进行了更深层次的思考与辩论：房地产是否从“黄金时代”进入了“白银时代”？房企是否应该改变“住宅独大”的模式，积极进行转型？房企是否不再只局限于国内市场？在思考与辩论的同时，房企也在积极行动：大力拓展海外市场；花更大的力量向服务商转变，努力打造社区生态圈，为社区提供更多的服务；从单一开发模式向多种模式并举挺进……房企的这些努力，2015年未必都会开花结果，但总会有些回响，改变市场走向，改变人们只盯着住宅市场的现状。当开发商和消费者都把目光投向更广阔的领域，才不会再出现天量资金只在住宅市场中闹腾的局面，楼市才能更稳健地前行。

　　与2014年的开篇一样，2015年开篇的主角依然不是楼市。2014年，互联网成了“风头趸”；2015年，A股的开门红成为关注焦点。2014年年初出现的楼市“崩盘论”、“泡沫爆破论”，2015年很难重现。2015年的楼市，预计可以做一个“平静的美男子”。而平静的环境，更利于房企对行业前景的把握、对企业发展进行准确的战略部署，更利于房企转型、升级取得良好的效果。2015年楼市，也将会在平静中继续前行。

　　平静的环境，还可以避开投资、投机资金的过度关注，减少其大量入市带来的冲击，把投资、投机资金带来的泡沫挤出、再挤出。无论什么市场，伴随着喧哗的总是泡沫和危险，平静才能带来健康和机会。

　　至于房价，在一个健康的市场中只会平稳，不可能大幅飙升，也不可能暴跌。(执笔/张秀钦)

　　2015年的楼市，预计可以做一个“平静的美男子”，将会在平静中继续前行。至于房价，在一个健康的市场中只会平稳，不可能大幅飙升，也不可能暴跌。