广东惠州市节前二手楼市表现平淡

　　日前，惠州市房产管理局发布2014年惠州二手房成交数据，全年二手房住宅成交7917套，环比2013年过万套的成交量下滑明显。随着新年信贷环境的放松，行业普遍看到今年市场的反弹，然而根据及时成交数据，春节前期表现仍旧平稳。

　　延续去年市场的低迷态势，进入新年的惠州二手房市场表现仍旧平稳。市房管局即时成交数据显示，截至21日，本月惠州二手房成交367套，环比去年12月同期的533套，和同比去年1月的613套，均有较大的下降幅度。

　　记者走访多家中介门店，鸿祺房产营销总监刘钢梁无奈介绍，快过年了，放盘的业主和买房的客户都不太积极。不仅门店很少见到客户上门咨询，挂在搜房网等网络平台上的房源也没太多动静，去年底刚见回暖的市场没能持续。

　　这种现象在随后走访的中介门店中普遍存在。经纪人都在不断约客看房，但回应的并不多。在下角的润地门店，刚刚被客户挂断电话的经纪人小钟告诉记者，从去年下半年以来，自己很多的成交都是在一手楼上面，二手房反倒比较少，随着新年来楼盘降价幅度的收紧，做联动也难以成交了。

　　面对春节前市场成交的走低，有业内人士指出，市场的不确定性或是主因。当前进入到新的年度销售周期，无论是新房市场还是二手房市场，有购房需求的市民出手都变得谨慎。

　　惠州市隆塬地产住宅部总监庞海潮介绍，往年的节前市场由于议价空间拉大，吸引客户选购。但今年新房市场的持续走低，在拉大前期市场议价空间的同时，也大幅消化了存量需求，这也使当前急于出手的购房市民数量减少，市场成交出现下滑。

　　“前期市场不够明朗也是重要原因。”庞海潮介绍，尽管去年四季度银行业基准利率降低，新年以来放贷环境有所转变，但后续政策并不明确，这也导致后续市场的走势扑朔迷离，在这种环境下，市民选择观望也属正常。

　　记者在走访中发现，这种观点也基本代表着当前中介行业的运转方向。“今年过年是肯定得掂量着过了，准备多放几天假，等到年后再发力。”位于东湖花园小区的某中介门店负责人对记者说。