年底交楼期已至 广东清远频现开发商推迟交楼

　　我是清新区居民，买了×湖世纪5栋D座的楼盘，本来是到了交楼期限了，但已被销售公司来电话告知推迟交楼，推迟几个月。

　　之前清远楼盘已有多家楼盘到了交楼日期而迟迟交不了楼，不少是因为开发商资金链断裂，导致收楼期过了一两年都收不到楼。现在楼盘迟交楼，我们希望相关监管部门能够权威发声，向外通报推迟交楼原因，以及是否存在老板跑路、资金链断裂等现象，以减少我们业主的后顾之忧。

　　——清新何先生

　　记者调查

　　年底一般是各楼盘约定交楼的集中期。但记者多方发现，约定期已近或已过，清远不少楼盘不能如期交楼，爆出需要推迟交楼的不好消息。除上述何先生投诉外，有市民投诉，位于东城御景××楼盘已过了2014年12月30日的交楼期，存在不按期交楼问题。记者了解到，有些楼盘是一拖再拖，好几次延期交楼后仍屡屡爽约。如清新区幸里××楼盘有业主表示，本来在2014年1月即去年春节前就能交楼，但现在已经过了一年了，还不能交楼。

　　记者在清城区、清新区、佛冈县等南部地区多个政府网站上检索看到，有不少市民向政府投诉某某楼盘又未能如期交楼，有些已经拖了有两年以上，业主们未收到楼已经开始供楼，业主负面情绪明显，害怕遇到“老板跑路”楼盘，并希望监管部门能够予以查清。

　　专家观点

　　楼市业内人士表示，导致楼盘未能如期交楼的原因很多。如工期问题、资金链问题、开发商股东之间矛盾问题等等。但究其根本原因导致现阶段楼市迟交楼频发，主要还是因为楼市的整体低迷，开发商资金链出现问题。

　　专家建议，根据购房合同，一般对于延迟交楼都有补偿协议，业主在延迟收楼后可以要求补偿。如果面对迟迟没有收楼的情况，业主可以主动通过法律途径来维权，如要求解除购买合同或要求赔偿等。

　　记者点评：对于延迟交楼情况，业主们恐惧情绪蔓延可以理解，毕竟此前已有楼盘烂尾，谁都不想自己所供的楼烂了尾而收不到。笔者认为，这里有两种情况可分别对待，一种是那些迟交楼的，虽会迟交，但毕竟还能交楼，监管部门应加大监督力度，另一种是资金链断裂而烂尾的，不能一味以延迟交楼来拖时间，要及早进入破产程序，减少业主损失。在这一过程中，笔者建议监管部门要及时向外界通报相关楼盘信息，给业主们一个明确的预期。