13家上市房企去年首亏 未来市场的波动加大

　　(记者 耿诺)截至日前，已经有67家上市房地产企业公布了2014年年报预告。这67家企业表现各异，其中13家首次出现亏损，预减或续亏14家，略减3家。合计有36家企业业绩比2013年下滑。

　　中原地产研究部统计显示，目前公布2014年销售业绩的企业一共有40家，业绩合计达到了18205亿元，相比2013年全年的15835亿元，上涨幅度约为15%。

　　虽然销售总业绩大幅上涨近1.5成，但这些企业完成年度任务情况则非常差，在40家企业中，仅16家企业达标，其他24家企业完成任务情况不理想。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，2014年市场降温明显，完成目前任务的企业集中在千亿元级别，这些企业因为布局相对合理，土地储备优质，在2014年逆势上涨。他认为，这些企业在2013年因为市场爆发，都预留了大量的销售结转到2014年。

　　“整体房地产市场进入了调整期，未来的新常态市场波动加大。”张大伟说，目前房地产市场已经结束了以前量供不应求、价格单边上涨的格局，以前的市场调整主要是因为政策的变动而引起，并不是市场自发性的调整，如今房地产市场已经进入了一个供需相对平衡，甚至开始进入了供过于求的局面，市场的波动加大。