分析师：香港房市泡沫不会毁灭实体经济

　　美国CNBC新闻网2月6日消息，香港房地产市场价格上涨速度飞快，楼市泡沫越吹越大，但市场观察人士认为，房市如果崩塌，不会给经济带来毁灭性的影响。

　　5日，官方公布统计数据，2014年12月，香港私人住宅指数(private home price index)连续9个月上涨，比前年上升13个百分点，达到记录最高水平。凯投宏观(Capital Economics)经济专家Chang Liu分析，自2009年来，香港房地产价格已翻番。

　　他认为，港元与美元挂钩，美元紧缩货币政策，推高了香港房价。目前，中国大陆买家不再争相持有香港房产。如果触破房市泡沫，将影响银行业、私人消费，以及建筑业，从而冲击香港经济。但只要采取了相关措施，便不会对香港经济带来致命性打击。

　　Chang认为，银行业方面，可以降低去年新增房产的质押比，使其稳定在55%左右；政府也可以遏制投机行为，使逾期债款比保持低位。私人消费方面，尽管房价每下降1个百分点，私人消费增长就放缓0.1%，但即使房市完全崩盘，也不可能导致私人消费领域的衰退。而建筑业仅占香港GDP的4%，对经济的影响处在可控范围内。

　　花旗集团(Citigroup)担心政府会出台更多政策控制房价，但对香港住房市场明年的表现抱乐观态度。它认为未来3年，香港住房每年的供给短缺将超过6000套。穆迪(Moody's)认为，香港当局上周推出了财政新政，假使坏账出现，香港银行业也会自明年开始获得0.625%的反经济循环缓冲。(实习编译：王媛 审稿：赵小侠)