春节楼市暂休眠 3月市场可期

　　证券时报记者 张达

　　春节期间，全国各地主要城市的住宅网签数据基本休眠。业内人士认为，受春节因素影响，2月楼市难以走强，但3月份市场依然值得期待，特别是一线楼市去库存速度将继续加快，春节后房价上涨态势将更明显。

　　“受春节影响，一二线城市楼市成交基本处于暂停状态，大部分项目从大年初五后才有值班人员逐渐上班。”中原地产首席分析师张大伟说，因为春节假期全部在2月份，所以2月份的成交数据将非常低迷，并影响到3月份上半月。不过，三四线城市受到返乡置业的影响，2、3月份有望环比成交出现上涨。

　　张大伟认为，3月份楼市依然值得期待。首先，大部分企业对2015年持谨慎态度，在3月份大部分城市的大部分项目将依然处于一个平价走量的促销状态。其次，信贷政策将继续放松，预计在3月份之后，再次降准、降息的可能性依然较大；3月份或将出现首套房贷利率八五折左右的优惠；各地方政策也会从其他政策角度给楼市松绑，这些都有利于释放购买力。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，随着降准效应的释放，预计春节后一线城市供求双方会继续活跃。同时，这也会带来一线城市各类物业的价格上涨，尤其是存销比快速改善中的住宅市场。