中介叹租房市场冷：营业两天 没有一个顾客上门

　　以往过年回来，苏城的租房市场总是一片火爆景象，“朝挂夕租”都不是什么稀罕事，房租也会有所上涨。不过，记者昨天和前天走访苏城租房市场时发现，往年火爆的“节后租房”景象并没有出现，相反，很多房屋中介都反映今年生意难做了不少，有些房屋中介开门几天还没有做成一单生意。一名房产中介告诉记者，她预计今年一年的租房市场都不会太乐观，“说不定会有很多空房子。”蒋文龙

　　中介叹市场冷

　　两天没接到一单租房生意

　　梁女士是东环路上一家房屋中介公司的经理，去年春节在家几天，她的电话一直都没停过，全都是咨询租房子的，今年在老家10天一个电话都没接到，这让她有点“不适应”。梁女士说，以往过年回来就忙，有电话咨询租房的，有来店里要求上门看房的，有时候自己忙不过来还要找人帮忙。不过今年的景象完全不同：初六就开门了，到前天下午5点仍然没有人上门看房。

　　梁女士的房源主要在东环路沿线，是以往苏州租房热度最高的区域。在春节前，房源的价格已经普遍比去年12月份下降了10%左右。现在该地段普通装修一居室的月租金在2000元左右，两居室在2500元左右，“本来指望节后高峰期生意能好点，现在看来是希望不大了。”

　　“做了5年多中介了，还是第一次遇到生意这么差的情况。”梁女士说，她的很多同行已经转行做了其他的，她自己也是在苦苦支撑。她建议有租房需求的市民，如果不着急，可以再等等看，“今年市场不会太好做，价格估计很难上去了，说不定还会有很多空房子出现。”

　　记者昨天走访了5家不同地段的房屋中介公司，负责人都反映今年租房的情况不如去年。高新区一家大型房屋中介公司的负责人李经理告诉记者，节后他们店里每天的租房成交量只有一两单，租金也维持在节前水平。李经理说，今年明显感觉月租金5000元以上的高端租房市场没有前几年好了，“我们主要做的是日本客户，去年不少客户都退了租回国了。”

　　租房者称正常

　　有人自己找房，有人“归乡”

　　春节过后，老家在西北的刘明来到苏州闯荡，租房子是他面临的“头等大事”。去过几家中介公司，也发现了几套满意的房子，但是中介费抵得上一个月的房租，让他觉得“成本太高”。刘明决定自己在网上找独立房源，在网上找了三天之后，他找到了一套月租金1500元的一居室，“自己找费时间，还要碰运气，但是省下的钱是实实在在的”。

　　梁女士告诉记者，收取一个月租金作为中介费，是苏州房屋中介市场的通行标准，如果房东愿意分摊，这个费用就是一人一半，否则就要全部由租房者承担。她坦言，现在确实有不少人会像刘明一样，为了节省成本自己找房子；还有些房东也会自己在网上发布房源信息，挑选自己满意的租客，这些都会分流掉一部分客户。

　　租房市场开门遇冷的另一个原因是“归乡族”增多。老家在宿迁的小陈就是一个。他原来在苏州一家工厂打工，一个月工资3000多元，每个月除去房租和开销，基本上没有什么结余。今年春节回到家乡，他发现自家所在的乡镇开了好几个工厂，而且都在招工，一打听，一个月也有近3000元的收入，“在家门口工作，不用租房子，吃饭也能省下来不少，最重要的是，不用每年为回家过年犯难了。”最终，小陈选择了留在老家，“回苏州办完手续就回去。”