不动产登记开始实施 金华楼市波澜不惊

　　不动产登记后有什么样的房子适合留，又有什么样的房子适合卖呢？钱江晚报记者咨询了几名业内人士。“这要求拥有多套房产的市民更加学会资产的配置。”业内人士认为，具有保值、增值和稀缺房源的房子可以留着。

　　而一些小区品质不好的，或者郊区地段的房子，可以适当考虑卖掉。“地段永远都是影响房价的一大因素。”业内人士说。

　　3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统。不动产登记进入实操阶段，对于整个金华楼市来说会有什么样的影响？对于金华的购房者来说又会发生什么样的改变？

　　在不动产登记开始实施之前，很多人会有这样的一个猜想：房产市场会出现一波猛烈的抛售行情。一部分可能担心，不动产登记后即将开征的房产税，这样一来持有多套房产的成本会增加，得抛房！还有一些人不愿意将自己的财产情况让人知道，这也得抛房……总之对于“房叔”、“房姐”来说，不可能再淡定了吧。

　　“这两天整个交易并没有什么不一样，也没有什么客户表现出要抛售的想法。”昨天下午，市区人民东路天利房产的工作人员这样告诉钱江晚报记者。

　　房子没有出现抛售潮，房价也没有应声下跌。而这两天在江北区块看房的刚需市民还着实不少。

　　“初二就有客户打电话来询问房源。”天利房产的工作人员说，这一大波购房主力军主要是因为二七拆迁。“老房子就要拆了，所以大家就开始四处看房。”

　　目前，最受二七居民们关注的二手房主要有北苑小区、青春小区、东方前城等实惠型的房源，房价不会太高，小户型房源较抢手。“像现在，北苑小区小户型的均价差不多是七八千左右，房子价格没有出现大波动。”

　　根据金华市房地产交易管理网透明售房数据，2月26日二手房成交22套，总面积2129.21平方米，交易额达1271.1万元；2月27日二手房成交16套，总面积1432.48平方米，交易额926.8万元；2月28日二手房成交22套，总面积2220.65平方米，交易额1211.1万元。总体来看，交易还是比较平稳的。

　　特约记者 陆欣/文 本报记者 俞跃/摄