不动产登记落地 房地产税会跟上吗

朱光耀

贾康

　　3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。那么，在不动产登记政策落地之后，房地产税会不会迅速跟进，特别是在今年两会上，能否取得立法上的突破，也就成了很多人关注的问题。昨天，扬子晚报记者就此采访了全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康。

　　新华报业全媒体记者 仇惠栋 综合新华社

　　财政部副部长朱光耀委员：

　　房地产税立法一定会充分听取民意

　　全国政协委员、财政部副部长朱光耀3日接受记者采访时表示，目前由全国人大牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中，立法程序一定会充分听取和反映民意。

　　“我们是非常审慎的，人民群众的要求、大家的关注一定会在其中得到反映。”朱光耀说。他没有给出具体时间表，但表示全国人大有一个科学的安排，立法程序要按照安排进行。

　　中共十八届三中全会提出，要加快房地产税立法并适时推进改革。中国已于3月1日起施行《不动产登记暂行条例》。

　　有媒体评论称，关于房地产税，力主推动的声音不小。近年来，房婶、房叔类新闻层出不穷，落马官员拥有多套房产的消息牵动公众神经，公共舆论中存在一种普遍的期待，认为建立不动产统一登记制度，其作用不仅有利于平抑房价，也为财产税的推进铺好了路，依据不动产数量，开征一定的财产税，既有缩小贫富差距、抑制过度消费泡沫和过多占用土地资源的作用，同时还能为财政增加收入。

　　贾康委员：

　　预测房地产税2年内将出台

　　全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康昨日在接受记者采访时，以专家身份预测房地产税将在两年内靴子落地。

　　贾康表示，从专家观察者的角度看，根据中央的财税改革的部署时间表，房地产税作为重点任务之一，加快立法是前提，一定要动真格。他预计：“最迟最迟不能拖过2017年两会，2017年能够审议通过这个房地产税法的话，剩下的就是依法执行的问题。”

　　中国的房产税应该怎么征收？贾康强调，我国方案不能照搬美国的模式，不能采用全面征收的模式，一定要有一定的豁免范围。“是(豁免)第一套房还是人均一定面积，这些在技术上没有问题，采取哪种方式更加合理，要在立法中进行充分讨论，寻求最大公约数。”

　　不动产登记的推行，是否会意味着打压楼市？贾康认为，这些担忧有过度解读之嫌。他认为，不动产登记只是一项基础性工程，旨在摸清中国人的不动产家底，长远来看有利于楼市的长期健康理性发展。他分析，从短期效应看，可能会有人因此抛售手中多余的房产，但从长期看，中国的城市化率实际还不到一半，房地产行业还是会有一个持久的发展。