不动产登记对二手房市场影响不大

　　业内人士：部分业主政策实施前已完成了买卖

　　3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。作为全国示范建设市，泸州市不动产登记中心3月2日颁发了全国首批不动产权证书。

　　作为不动产转移重要的一环，二手房市场有没有受到影响呢？四川省智博房地产营销策划有限公司总经理郭健表示，消息放出到正式实施已经有一段时间，很多业主已经完成了买卖，因此新政对二手房影响微乎其微。

　　对二手房影响不大市场上未出现房源增多

　　据郭健介绍，以前在深圳做过房地产行业，他对于不动产登记政策已经相当熟悉。“消息很早就出来了，经历了较长时间，如果业主要抛售房子早就抛售了，因此不动产登记政策对二手房影响微乎其微。”郭健说。

　　根据他的统计和观察，从消息发出到现在并没有出现二手房房源明显增多的迹象，也没有交易更加频繁的情况。“这说明大家并没有受到政策的影响，而且还存在很大一部分转移给亲戚朋友，没流入市场的房源。”

　　短期内办理麻烦调试期后办理十分便捷

　　对于新政策实施后手续的办理，通过这两天的经历，郭健告诉华西城市读本记者，短期内比较麻烦，因为各方面都还需要适应。“以前办理登记只需 7天左右，现在却要一个月左右。以前只要房产证就能办理，现在还要土地证才可以。”但是郭健认为，办理虽有不便，但泸州作为试点城市，短期内应该可以完成调试。

　　“从长期来说，对各方都有利好。”郭健说，对二手房公司来说，不动产登记简化了手续，提高工作效率；对业主来说，不动产登记节约了时间和人力成本。此外，郭健还表示，为了适应新政策，他们也做了一些准备措施，如对准客户前期回访、宣传，同时告知客户提前做好相应准备等。 华西城市读本记者 杨建均