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说好的学区、双塔都没了 世贸的房子太“任性”

2015年03月16日 15:09 来源:现代快报  参与互动()

  世贸国际广场的户外广告上,双塔地标仍是卖点

  要建双塔楼的地块成了停车场

  销售写的关于学区的书面承诺

  近日,一群业主在无锡世贸首府售楼处门前维权。记者了解到,业主质问开发商的问题主要有两方面,一问承诺的学区为何变卦,二问双塔地标怎么不开工,反倒成了停车场。

  朱鲸润 文/摄

  世贸首府到底是哪个学区?

  业主:销售承诺有学区

  “当初销售写过书面承诺,承诺学区是五爱分校(小学)。”无锡世贸首府天域景园的业主陈先生告诉记者,2013年10月他在世贸首府买了一套房,当时怀疑过学区的事,“可销售说五爱小学要合并梨庄小学了,而且他还给我写了书面承诺,我就信了。”陈先生说,签约时销售表示是格式合同,学区不能入列。

  现场维权的业主表示,之所以选择世贸首府就是为了给孩子更好的学习环境。“现在听说天域景园的孩子是上梨庄小学。”除了陈先生有一张售楼人员写下的书面承诺,其他业主表示当初销售曾有过口头承诺。

  开发商:属销售个人行为

  “世贸首府跨北塘和崇安。根据2014年学区招生,世贸首府天域景园(1-9)属于我区梨庄实验小学。”无锡市北塘区教育局学校管理科王科长告诉记者,期房或者在建尚未交付的房子是不会划定学区的。“世贸首府天域景园的学区是2014年才划定的。”

  据陈先生出示的那张书面承诺,上面的落款是“世贸首府万元军,2013年10月30日”。难道售楼人员比教育部门还提前知道学区划分情况?在陈先生的带领下,记者见到了写承诺书的世贸首府的销售万元军。对于当初写下的这张承诺字条,“我都不知道为什么要写给你这个字条。”万元军说。

  “我们公司不会允许任何人给客户写承诺书的。”无锡世贸首府销售主管李庆表示,那张书面承诺属于售楼人员个人行为,与公司无关。

  律师:销售的书面承诺属职务行为

  员工写下的承诺,真的与公司无关吗?江苏锦程律师事务所律师许静霞表示,销售对购房者作出的书面承诺属于职务行为,按照法律规定,对开发商是有约束力的。若开发商毁约,应该承担相应的违约责任。

  双塔地标为何变成停车场?

  业主:为了双塔才置业

  除了学区,陈先生还质问双塔地标为何不见开工,反倒成了停车场。和世贸首府一街之隔的世贸国际的业主也来维权。“销售说世贸国际这里将建双塔楼,我们才决定置业。”世贸国际业主代表杨先生表示。

  记者来到要建双塔楼的地块,这里已经成了停车场。但杨先生告诉记者,现在世贸国际还在街头做有关双塔的宣传。

  开发商:双塔楼要缓建

  “什么叫双塔?我就不知道。有没有这个称呼?根本就没有。”无锡市规划局一位曹姓负责人表示,如果想具体了解是否有双塔楼的规划,请记者准备书面材料后再咨询。

  “1月5日,世贸国际的业主在无锡市政府官方网站上提问,1月6日收到规划部门发来的邮件回复‘尚未接到建设该项目的建设工程规划许可申请,也并没有接到调整该地块建设内容的相关规划申请’。”杨先生说。

  “双塔楼属于世贸股份建设,与我们没关系。”李庆说。既然不是自家建设双塔楼,为何作为“卖点”宣传?“我们只是提到这个地块的规划。”李庆表示。

  随后,记者致电负责无锡世贸国际广场项目的王经理,王经理表示双塔楼要缓建,“已经递交缓建申请。”记者询问双塔楼何时会开建,王经理反问:“那你能告诉我无锡的房地产市场什么时候才能转暖?”

  “没有考虑周全前,我们是不会贸然把方案提交给规划部门的。”王经理说,现在地块暂时改成停车场供员工和客户使用。

  律师:双塔楼缓建就不该出现在广告中

  许律师表示,按照我国《合同法》,商业广告原则上属于要约邀请。结合上述案例,开发商既然对双塔楼的建设提出缓建申请,就不应该再作此类不切实际的商业宣传。

【编辑:曾会生】
 
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