3月广州楼市成交分析：多数楼盘报价与2月持平

随着利好政策的出台，发展商从第二季度起将加快推货速度去库存。刘丽琴摄

　　根据网易房产对阳光家缘数据的监控，今年3月份签约5828套，签约套数不及去年同期的6265套，下跌7%。均价与去年同期的15454元/m2相比也有约5%的下跌，原本预期的3月楼市“小阳春”在今年表现并不算很明显。

　　回顾今年第一季度的楼市数据，广州楼市成交量虽然未及去年同期，但成交套数却相差不多。然而，由于去年第一季度部分区域仍受到“限价令”的束缚，不少楼盘与业主签订“双合同”，签约价格未必是楼价的真实反映，因此从数据上看今年第一季度均价同比上涨6%，但实际价格应该也是相差无几。

　　搜房网对3月份楼盘报价的分析则显示，2015年3月(统计周期：2.26~3.25)，广州全市仅24个楼盘报价下降，环比上月跌幅达40.0%。全市包括住宅及公寓在售近400个楼盘，大约八成报价与上月持平，可以看出开发商仍持观望态度。不过，随着二套房贷首付比例降至四成的政策出台，估计开发商将从第二季度起加快推货速度，抓紧机会去库存。