郭英成重返佳兆业任董事会主席 或利于企业重组

    新京报讯 （记者陈禹铭）4月13日上午，佳兆业发公告表示，原佳兆业董事会主席郭英成在辞去该职务近4个月后重新被任命为集团执行董事及董事会主席。而这也为持续发酵了半年多的佳兆业事件再添变数。

    董事长回归或利于重组

    据佳兆业公告显示，郭英成目前尚间接持有佳兆业49.25%的股权。除郭英成外，负责城市更新业务的佳兆业置业发展有限公司总裁郑毅，也获得了执行董事的委任。

    有分析认为，郭英成的回归将对佳兆业债务重组带来积极影响。因为佳兆业所背负的债务中，有一部分违约条款是“董事长辞职”所致，而郭英成的回归，会使得部分债务在短期内不再构成违约，从而减小佳兆业的债务压力，利于重组谈判。不过，佳兆业方面对此并没有正面回应。

    一位佳兆业内部人士告诉记者：“郭老板回归这件事对公司的每个人来讲都是见仁见智的事情。因为太敏感，所以并没有一个统一的说法，具体问题只能关注后续公告。”

    佳兆业部分房源已解锁

    而在此之前，就已经有一些迹象表明，佳兆业事件有望迎来转机。4月3日晚，佳兆业位于深圳龙岗区的佳兆业中央广场、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道1号等项目的房源状态悄然从“管理局锁定”变更为“司法查封”。

    据了解，去年佳兆业深圳在售项目房源被锁定，直接导致了这家发展势头不错的房企资金链断裂，进而触发债务违约。4月9日，佳兆业发布公告表示，其位于深圳的八个项目部分房源已经“解锁”，这意味着引发佳兆业此次危机的行政封锁正式退出。

    除这一利好外，佳兆业还获得了来自其第二大股东生命人寿的直接输血。生命人寿宣布拟向佳兆业提供13.77亿元的两年期贷款，以保住佳兆业在2014年拿下的深圳大鹏新区地块土地款项。

    融创收购佳兆业恐生变

    与之相比，作为此事件的另一主角，一直以来在为收购佳兆业而努力的融创在最近保持了沉默。尽管外界分析认为郭英成的回归或将令孙宏斌的收购失败，但是融创方面并没有对此作出回应。

    事实上，在此之前，融创对于佳兆业的收购之路也进行的并不顺利。2月6日，融创中国与佳兆业曾先后宣布融创拟以1.80港元每股的价格，总计约45.5亿港币收购郭氏家族持有的佳兆业49.25%股权。但至今为止，收购的多项先决条件亦未达成，融创提出的重组方案遭到海外债权人的反对。融创中国董事长孙宏斌也在2014融创年度业绩会上公开表态称：“收购佳兆业只是门生意，融创有可能坚持，也有放弃。”

    对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进则分析认为：“对于融创而言，在对佳兆业股权收购方面战线拉得过长，可能也会面临投资者方面的各类压力。若和佳兆业的股权收购计划难以达成，那么不排除近期融创会继续搜寻新的并购项目。”