捆绑精装致劣质装修 保利：历史背景下的自愿行为(2)

　　在昨天的四方商谈中，业主们对当初签订的购房合同与精装修协议的关系也提出了质疑，保利方面却对此拒绝做出解释。捆绑了精装修的住房为何装修标准却总是缩水？又该如何避免这种情况的发生？

　　业主们希望明确，在北京市住建委备案价格之外所交的那几十万价款，究竟是房款还是装修款？如果这笔钱算是房款，那么保利方面的做法显然违反了住建部门“一房一价”的规定，如果是装修款，那么保利就应按照所交款项来制定标准，业主陈先生说，至少标准不该如此之低：

　　陈先生：当时我签的时候说三十几万，我们说交钱没问题。现在到收房的时候这个环节有问题，平心而论我交了三十几万，当时的想法哪怕装了有二十万的都能接受了，保利还能挣十万，现在情况是过去一看，无法接受，三万块都没有，我们不说三万还是四万，这没有什么区别，现在连入住都达不到。

　　但是，对于业主们的问题，保利方面拒绝回答，牛经理说，购房合同及装修协议在双方认可的前提下签订，具备法律效力：

　　牛经理：这个钱当时大家买房心里很清楚，当时这么一个历史背景下形成的大家自愿的一个行为，所以现在让我解释我没法解释。

　　同时，保利方面拒绝代表们提出的公布精装修招标明细：

　　业主：您可以公布你这个装修明细，把所有的这个差价一户一户结清。

　　保利：这个问题我再次明确说了，不谈！

　　业主代表表示，如果不能公布明细退还装修差价，那么大家在选择退房时，除房款和装修款之外，由保利方支付两年的银行利息，这个诉求同样被拒绝。在沟通中，双方的沟通一度陷入僵局，

　　保利客服经理张长明：你把你的赔偿要求写成书面的。

　　业主：我代表大家，不是我一个人。

　　张长明：如果你代表大家，你让大家授权给你。我代表保利公司，你代表谁呀？我认为你代表不了业主，你也代表不了我！

　　由于意见未能达成一致，三百多位业主在昨天下午又找到北京市住建委，希望主管部门继续进行协助沟通。

　　中国房地产研究会市场委员会副主任陈晟认为，由于没有明确的规定，因此对于精装房装修标准的评判比较模糊。

　　陈晟：在目前的现状下，保证承诺的品牌是能够要实现的，这是一个基础。装修是不是能达到预期的效果，这个还有很多模糊的地方。装修本身呢，又跟施工者的管控管理也有关系，所以各个环节都不出纰漏，才能保证他不出问题。

　　陈晟还表示，许多地方精装修房装修缩水，与我国目前期房销售的现状不无关系。

　　陈晟：国外的房子更多都属于精装交房的，他没有这种毛坯的，看到这个不满意我可以不买。但是目前在中国即使买的精装修房也是买的是个预期。最后是个什么情况完全取决于开发商的责任。(记者杨博宇)