广州一手房价今年首破1.5万元/㎡ 创今年以来新高

　　记者20日从房管部门获悉，6月广州市房地产市场运行情况日前发布。数据显示，从今年2月以来，广州一手房价连续3个月出现环比下跌后，上月出现逆势反弹，广州市（包括原市辖10区、增城区和从化市，下同）新建商品住宅网上签约面积112.27万平方米，创下了2014年至今的最高纪录，而网上签约均价15177元/平方米，亦创下今年以来新高。

　　数据还显示，6月，原市辖10区新建商品住宅网上签约均价17198元/平方米；中心6区新建商品住宅网上签约均价30009元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价13037元/平方米。从各区域看，越秀区一手房以43914元/平方米的价格领跑全市，环比上涨5%。而从化一手房价全市最平，为8078元/平方米。天河一手房价从5月的32368元/平方米一下上涨至上月的37170元/平方米，环比上涨14%，涨幅高居全市之首。

　　虽然广州全市一手房网签均价反弹，但是在中心六区中，海珠、荔湾、黄埔三地一手房价略有回落，如黄埔一手房价从5月的19159元/平方米下跌至上月的18282元/平方米，跌幅达4%。对此，业内人士认为，正是由于这些中心区域房价有所回落，吸引买家出手，结构性拉涨了全市的一手房均价。

　　房管部门还公布了广州各街道新建商品住宅网上签约均价情况。天河区冼村街以56266元/平方米的均价领跑全市各街道，荔湾区多宝街上月均价54276元/平方米。

　　2015年上半年，“3·30”新政、降准降息等政策效能持续释放，广州楼市明显恢复，市场信心大幅提振，此前观望情绪减弱，成交量快速回升。数据显示，上月，广州新建商品住宅网上签约9598宗，网上签约面积112.27万平方米，网上签约金额170.38亿元。这也是今年以来广州一手房网上签约面积第二次超过百万平方米大关。这也是2014年至今广州单月一手房成交的最高纪录。

　　业内人士认为，无论从涨幅还是比例来看，楼市已显露出明显回暖的迹象，稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。合富辉煌首席分析师黎文江指出，目前广州楼市高端物业的成交还存在较大压力，虽然市场环境将进一步宽松，但是大批投资客重回楼市的可能性不大，购房需求仍将是以改善型和首次置业型客户为主力军。（记者/郑佳欣 实习生/苑程昊 曾雯）