中国前8月房地产开发投资同比增3.5%增速回落0.8%
中新网9月13日电 国家统计局今日公布数据显示,2015年1-8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比名义增长3.5%,增速比1-7月份回落0.8个百分点。前8月,商品房销售面积69675万平方米,同比增长7.2%,增速比1-7月份提高1.1个百分点。
一、房地产开发投资完成情况
2015年1-8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比名义增长3.5%,增速比1-7月份回落0.8个百分点。其中,住宅投资41098亿元,增长2.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
1-8月份,东部地区房地产开发投资34754亿元,同比增长3.7%,增速比1-7月份回落1个百分点;中部地区投资12717亿元,增长3.5%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资13591亿元,增长3.3%,增速回落0.5个百分点。
1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积669360万平方米,同比增长2.5%,增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中,住宅施工面积466295万平方米,增长0.2%。房屋新开工面积95182万平方米,下降16.8%,降幅持平。其中,住宅新开工面积65830万平方米,下降17.9%。房屋竣工面积42475万平方米,下降14.6%,降幅扩大1.5个百分点。其中,住宅竣工面积31494万平方米,下降17.2%。
1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14116万平方米,同比下降32.1%,降幅比1-7月份扩大0.1个百分点;土地成交价款4294亿元,下降24.6%,降幅收窄1个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-8月份,商品房销售面积69675万平方米,同比增长7.2%,增速比1-7月份提高1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长8.0%,办公楼销售面积增长8.5%,商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额48042亿元,增长15.3%,增速提高1.9个百分点。其中,住宅销售额增长18.7%,办公楼销售额增长12.9%,商业营业用房销售额下降2.5%。
1-8月份,东部地区商品房销售面积33560万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份提高1.5个百分点;销售额29487亿元,增长22.2%,增速提高2.6个百分点。中部地区商品房销售面积18140万平方米,增长4.2%,增速提高0.9个百分点;销售额9353亿元,增长7.4%,增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积17975万平方米,增长5.2%,增速提高0.8个百分点;销售额9202亿元,增长4.3%,增速提高0.5个百分点。
8月末,商品房待售面积66324万平方米,比7月末增加65万平方米。其中,住宅待售面积减少194万平方米,办公楼待售面积减少7万平方米,商业营业用房待售面积增加157万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-8月份,房地产开发企业到位资金79742亿元,同比增长0.9%,增速比1-7月份提高0.4个百分点。其中,国内贷款13956亿元,下降4.8%;利用外资204亿元,下降40.1%;自筹资金31797亿元,下降2.5%;其他资金33785亿元,增长7.5%。在其他资金中,定金及预收款19774亿元,增长4.6%;个人按揭贷款10118亿元,增长16.3%。
四、房地产开发景气指数
8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.46,比上月提高0.43点。
表12015年1-8月份全国房地产开发和销售情况 |
||
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
61063 |
3.5 |
其中:住宅 |
41098 |
2.3 |
办公楼 |
3865 |
14.2 |
商业营业用房 |
9291 |
5.4 |
房屋施工面积(万平方米) |
669360 |
2.5 |
其中:住宅 |
466295 |
0.2 |
办公楼 |
29942 |
12.9 |
商业营业用房 |
90445 |
8.0 |
房屋新开工面积(万平方米) |
95182 |
-16.8 |
其中:住宅 |
65830 |
-17.9 |
办公楼 |
3943 |
-13.2 |
商业营业用房 |
14102 |
-10.8 |
房屋竣工面积(万平方米) |
42475 |
-14.6 |
其中:住宅 |
31494 |
-17.2 |
办公楼 |
1431 |
12.5 |
商业营业用房 |
5088 |
-10.1 |
土地购置面积(万平方米) |
14116 |
-32.1 |
土地成交价款(亿元) |
4294 |
-24.6 |
商品房销售面积(万平方米) |
69675 |
7.2 |
其中:住宅 |
61683 |
8.0 |
办公楼 |
1521 |
8.5 |
商业营业用房 |
4576 |
1.2 |
商品房销售额(亿元) |
48042 |
15.3 |
其中:住宅 |
40724 |
18.7 |
办公楼 |
1912 |
12.9 |
商业营业用房 |
4475 |
-2.5 |
商品房待售面积(万平方米) |
66324 |
18.1 |
其中:住宅 |
42861 |
15.7 |
办公楼 |
3073 |
39.4 |
商业营业用房 |
12697 |
17.8 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
79742 |
0.9 |
其中:国内贷款 |
13956 |
-4.8 |
利用外资 |
204 |
-40.1 |
自筹资金 |
31797 |
-2.5 |
其他资金 |
33785 |
7.5 |
其中:定金及预收款 |
19774 |
4.6 |
个人按揭贷款 |
10118 |
16.3 |
表22015年1-8月份东中西部地区房地产开发投资情况 |
||||
地区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
住宅 |
住宅 |
|||
全国总计 |
61063 |
41098 |
3.5 |
2.3 |
东部地区 |
34754 |
23287 |
3.7 |
2.8 |
中部地区 |
12717 |
8865 |
3.5 |
2.2 |
西部地区 |
13591 |
8946 |
3.3 |
1.3 |
表32015年1-8月份东中西部地区房地产销售情况 |
||||
地区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
全国总计 |
69675 |
7.2 |
48042 |
15.3 |
东部地区 |
33560 |
10.1 |
29487 |
22.2 |
中部地区 |
18140 |
4.2 |
9353 |
7.4 |
西部地区 |
17975 |
5.2 |
9202 |
4.3 |