业内人士：北京大兴或成未来楼市主战场

　　由北京乐居主办的龙熙旭辉6号院品鉴活动日前在龙熙旭辉6号院售楼处成功举行。活动以“京城传奇墅风范誉南城”别墅样板间开放品鉴为主题，吸引了企业领导、业内专家、主流媒体等众多人士到场。作为北京别墅市场“开盘即清盘”的别墅项目，龙熙旭辉6号院的热销早已成为了市场关注的焦点。

　　“北京的已经发展到了一个人口外溢阶段。”旭辉北京事业部副总经理陈骁表示，大兴南部或成未来楼市主战场。

　　全联房地产商会副秘书长黄岚也表示，奥运会之后，北京市委市政府出了一个南城发展规划，不仅规划第二机场，产业也有意往南城布局，计划打造成卫星城的效应，随着产业的聚集，南城将迎来一个非常好的发展契机。

　　亚豪数据显示，今年北京成交的33块住宅用地，5块位于大兴。

　　“大兴南城沿永定河将来会出现很多湿地公园、绿色河道、码头、景观，这边将来的生活质量和自然环境非常具有发展潜力。”据北京中城安邦首席规划师高毅存介绍，第二机场，不仅是首都机场的外延，未来机场周边80多平方公里将建一个新城，要比现在的顺义空港规模更大，并集中与航空产业相关的高科技，金融、物流等产业，未来至少要有30万人口迁到这里，以疏解中心城区压力。

　　事实上，区域楼市早已被广泛关注。今年10月31日，龙熙旭辉6号院开盘现场火爆，仅3小时首批152套房源便被抢购一空。

　　“项目之所以可以热销，一是基于产品创新，二是市场回暖，三是产品本身具备的投资属性。”据龙熙旭辉6号院营销负责人李斌介绍，项目位于北京大兴重点发展区域庞各庄，主推户型为130-170平方米的独栋别墅产品，实际使用率可达250-360平方米，总价为310-570万/套。项目是创新性产品，性质是商改住，再加上地理位置优越，南城新机场开发之后还会有一个投资属性。

　　“因为新机场建设利好，加上城市整体发展，未来的京城大兴会有很大的发展，所以旭辉将坚定不移的在南城继续发展。”陈骁透露，旭辉在未来的庞各庄和瀛海镇这两块土地上，将针对改善类和对空间居住有要求的客户打造出更高品质，其中瀛海项目将会是旭辉在北京产品力展示上最强的一个产品。