11月份消费投资数据齐回暖 信贷宽松利好楼市

　　专家表示，下一步政策将着力于提高实体经济投资积极性，疏通宽松政策向总需求回暖的传导渠道

　　12月13日，国家统计局公布的数据显示，11月份，社会消费品零售总额27937亿元，同比增长11.2%，创10个月以来新高。其中，限额以上单位消费品零售额13503亿元，同比增长8.8%。国家统计局贸易外经司高级统计师蔺涛表示，受车购税优惠政策、商品房销售好转、“双11”等因素提振，11月份消费品市场继续稳步回升。

　　数据显示，前11个月，社会消费品零售总额272296亿元，同比增长10.6%。

　　从商品房销售和待销售情况来看，前11个月，商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比前10个月提高0.2个百分点。商品房销售额74522亿元，同比增长15.6%。

　　中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，市场的刺激政策导致了销售额增速远远超过销售面积增速。

　　“主要原因在于信贷层面的整体放松，加上公积金、营业税等实质利好政策出台，有利于解放购房者负担释放潜在购买力。同时改善了购房者对未来楼市走向的预期，提升了楼市成交量。”张大伟解释。

　　据《证券日报》记者了解，除消费数据外，11月份的投资数据也好于预期。前11个月，全国固定资产投资(不含农户)497182亿元，同比增长10.2%。从环比速度看，11月份固定资产投资(不含农户)增长0.73%。

　　国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，前11个月全国固定资产投资先行指标继续回升，新开工项目计划总投资增速连续7个月回升。

　　光大证券首席经济学家徐高在接受《证券日报》记者采访时表示，随着经济下行压力加大与通缩压力加剧，降息措施有可能再次推出。政策将着力于提高实体经济投资积极性，疏通宽松政策向总需求回暖的传导渠道。而近期将召开的中央经济工作会议将是重要的政策观察窗口。

　　国家统计局新闻发言人盛来运表示，从近几个月主要指标的走势以及近期调研情况看，政策效果不断积聚和显现，经济运行中出现了很多积极变化，对完成全年7%左右的经济增速预期目标充满信心。证券日报　　见习记者 苏诗钰