房地产竣工综合验收将简化 可缩短工期近两个月

　　28日，记者从济南市委、市政府例行新闻发布会获悉，济南市近日出台《促进房地产业和建筑业稳定增长健康发展重点改革实施方案》。明确为加快工程建设进度，济南将调整工程质量安全监督以及房地产开发项目验收方式。

　　房地产业和建筑业是济南市的支柱产业、第一大产业，对全市经济发展具有重要影响。在加快工程建设进度方面，济南也将采取多项措施。其中之一便是简化建筑工程质量安全监督。

　　方案明确，济南将调整建筑工程质量监督工作规程，在保障安全监督的基础上，进一步简化监督环节，转变监督形式，调整监督重点。“取消地基基础、主体结构、装饰装修分部工程节点到位监督，改为施工过程中监督机构巡查和随机到场监督。”济南市城乡建设委总经济师闫卓然说。

　　据闫卓然介绍，工程质量安全监督，现在实行的节点到位式的监督方式，企业往往需排队待验，对工程进度造成一定延误。调整后，改为施工过程中巡查和随机到场监督，可缩短工期近2个月。

　　房地产开发项目竣工综合验收也将简化。调整完善房地产开发项目竣工综合验收备案办法。“房地产开发项目综合验收，现行统一联合验收方式容易造成强制同步验收问题。”闫卓然说，方案明确取消现行水、电、气、热等单项工程全部完成后统一联合验收的做法，各单项工程完成后，相关专业经营单位及时组织验收，“完成一项验收一项，加快验收进度”。同时，新建项目物业合同不再作为综合验收的前置要件。

　　济南还将进一步明确开发单位与专业经营单位的责任、义务，进一步强化专业经营单位的责任，凡开发单位按合同履约的，专业经营单位配套施工须保证开发单位按期交房，不得以红线外不具备条件为由不出具合格证明，并提供良好的维护和管理。

　　此外，济南将实行建筑设计图纸“蓝改白”，可实现施工图全过程电子化，出图成本可节省近20%，图纸流转加快，对整个建设项目节省工期、加快进度也具有一定作用。