境外媒体：住建部长表示中日楼市不能相提并论

　　境外媒体称，中国主管住房的最高官员警告说，在旨在振兴萎靡不振的房地产投资的刺激措施导致一线城市的购房热潮后，中国严重分化的房地产市场对政府的调控形成挑战。

　　据彭博新闻社网站3月15日报道，住房和城乡建设部部长陈政高15日在十二届全国人大四次会议记者会上说，一线城市和三四线城市的房地产市场“分化严重”，这给政府的调控带来了挑战。他说，虽然全国的房地产市场销售企稳回升，但“库存严重”，库存主要集中在三四线城市。

　　报道称，自2014年11月央行实行货币刺激政策、(地方政府)放宽对购买住宅的限制以来，包括北京、上海、深圳在内的一线城市的房价大幅上涨。根据最新的官方数据，1月深圳新建住宅价格同比上涨约52%，上海上涨约18%，而一些小城市的房价仍在下跌。

　　陈政高说：“分化严重，而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样，这就给我们调控带来了挑战，也是重大的课题。”

　　他说，住建部正努力稳定一线城市和某些二线城市的房价，它们在上个月的春节过后上涨“过快”。

　　陈政高说，去年年底全国住房库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%；今年1-2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。

　　报道称，他强调中央政府将保证帮助农村居民进城购房，以减少未出售住房的库存。他还说农民工在城镇购房“潜力是很大的”，地方政府正实施优惠政策鼓励农民工购房。

　　另据台湾“中央社”3月15日报道，针对中国大陆房价是否将如日本上世纪90年代般泡沫化崩跌，大陆住建部长陈政高15日说，时代与国情不同，政治经济条件大不一样，且城镇化与经济发展阶段也不同，因此“不能相提并论”。

　　报道称，陈政高说，他曾针对这一问题请教一些专家，结论是两者时代不同。日本房价崩跌是20、30年以前的事，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至完全不一样。

　　他表示，两者的国情不同。大陆和日本的城镇化水准不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此，两者“不能相提并论”。

　　陈政高认为，大陆房市形势有四项基本条件。首先是大陆经济“长期向好的基本面没有改变”；其次是“城镇化进程没有变”；第三是“居民的住房需求、特别是新市民的住房需求没有变”；第四则是“有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任”。所以，各界对大陆房市平稳健康发展“应该充满信心”。