首部众创空间蓝皮书：单一“数桌子”收租模式将被淘汰

　　中新网北京4月18日电(记者 庞无忌)大量创客和众创空间涌现，让很多人将2015年视为中国众创空间发展元年。依托于需求链的变化，创客和众创空间正在成为全世界范围内，共享经济发展的新增长点。

　　一份厘清行业标准的蓝皮书也应运而生。历时117天国内外调研，优客工场牵手科协科学技术传播中心、中国与全球化智库、北京众创空间联盟、优客工场商学院共同联合编撰完成的《中国众创空间发展蓝皮书》18日在北京发布。这份近两万字的蓝皮书，对当前中国众创空间的现状与未来进行了分析，同时对于推动众创空间发展以及共享办公的国际经验做出研究。

　　大量的小微创业企业，催生了一批对办公场所以及创业孵化器的独特需求。优客工场、无界空间、36氪、洪泰创新空间、SOHO3Q等为代表的一批众创空间，大量涌现。不过，蓬勃发展的现状难掩中国众创空间在成长中遇到的问题：行业标准缺失、运营主体能力良莠不齐、概念大于实际的“一拥而上”都在上制约着众创空间的发展。

　　当日发布的《中国众创空间发展蓝皮书》对照美国众创空间的商业模式来分析当前“中国化”的成果。优客工场首席大数据官范宇指出，随着市场需求的不断变化，目前众创空间也面临着一系列问题与挑战。一些地区把建设众创空间数量当作硬指标，或者通过政策优惠强行推出一些成长性较差、功能性较低的众创空间，“这只能形成表面的繁荣，难以从实质上促进创新创业”。同时，我国众创空间刚起步，有“散”和“薄”的特点；区域经济的不平衡、盈利模式单一也造成了国内众创空间发展失衡。

　　范宇指出，在蓝皮书中，对于推动众创空间的发展也有详实的建议：

　　一是合理制定众创空间绩效指标：加快众创空间发展，需要包括租金补贴、场地提供、税费减免等方面的政策扶持，但不宜将众创空间的发展作为一项硬性政绩指标。在对某一众创空间发展状况进行评估检测时，应当不唯孵化面积、在孵企业数量、服务创业者数量等指标，而是更注重其创新创业服务能力和孵化企业存活率。

　　二是鼓励联盟、投资、并购：国家主管部门应出台明确规定，支持众创空间的联合、联盟，支持有实力的众创空间开展对外投资并购、股权合作，追求规模化发展，全国化布局，做大做强。对具有一定规模化和盈利能力的众创空间，在直接融资尤其是上市等方面给予定点倾斜。

　　三是健全众创空间投融资体系，打造全要素孵化平台：租金收入只是众创空间的基础收入，要形成一个自足的产业，它还必须形成全要素孵化平台，股权投资平台，资源合作共享平台。这些平台，无法完全依靠创业服务业产生，而是需要整合各类社会资源。

　　四是坚持市场化配置资源的原则：不少地区的众创空间及创业孵化器，前期主要由政府推动创立，有的甚至是作为示范样本来建立。但这种模式很难走远。众创空间必须经历市场大潮的淘洗。

　　五是认真甄别金融领域的众创空间：金融领域的众创空间，尤其是涉及众筹的平台，应该严管严控。有些公司或个人，既没有互联网技术的实力，也不懂金融业务，就随意建立P2P平台。

　　六是降低准入门槛，简化登记手续：继续深化企业名称、经营范围和住所登记改革。企业名称可注册登记为“众创空间”、“创客空间”等专业名词，其经营范围可核定为“众创空间经营管理”。放宽企业住所登记条件，降低审查要求，积极落实“一址多照”政策。畅通绿色通道，推行“集中登记”。

　　蓝皮书称，伴随着共享办公的鼻祖WeWork来到中国，国内的众创空间更是竞争激烈。蓝皮书认为，单一“数桌子”的收租模式必将被淘汰，而其终极目标是如何构建一个生态系统，更有效地服务于“众创、众包、众筹、众扶”的创业创新领域。

　　优客工场创始人毛大庆指出，众创空间不是在搞房地产，除了为企业提供办公场所外，最为重要的是能否为创业企业聚合资源，比如找到投资人、提供政策咨询服务等。“众创空间也应该更多从这些领域盈利，类似于变成一个很大的招商局”。毛大庆透露，目前租金收入仍占优客工场收入来源的90%，不过很快就会降下来，明年应该是在60%左右，其他四成由各种服务创造。(完)