植入“创客”引擎 绿地200亿投建南昌国际双创中心

　　中新网8月10日电 “创客中心”模式已成为房企开发及运营商办的新引擎。8月10日，绿地控股集团在江西南昌启动总投资约200亿元的“绿地国际双创中心”项目，并签约一批国内外顶尖创客资源。值得关注的是，绿地继续在中部地区保持可观的追资规模、较快的发展节奏，而“创客中心”显然已成为其带动商办综合体开发、运营及销售的又一强力引擎。

　　据悉，此次启动的绿地国际双创中心项目位于江西省南昌市新建区，北靠红湾公路、南临礼步湖、东绕乌沙河与湿地公园，与红谷滩CBD仅一路之隔。项目占地面积468亩，总建筑面积120万平方米，总投资200亿元。项目包含11万平方米的超高层办公、20万平方米的国际双创中心、4万平方米的五星级酒店、10万平方米的购物中心，以及36万平方米的高端配套住宅。项目核心部分，是两栋高度为200米、由美国SOM公司规划设计的超高层双子塔，双子塔建成后将与红谷滩现有303米绿地中心双子塔遥相辉映，成为新建区面向红谷滩CBD的门户地标。

　　值得一提的是，绿地在项目启动阶段，即与一批国内外顶尖创客资源实现合作签约。此次签约的合作方包括国家科技部火炬中心、中国中小商业企业协会、南昌大学、江西师范大学、江西财经大学、米兰理工大学技术转化中心驻中国代表处、中科招商投资管理集团股份有限公司等，并还将引入全球最有活力、估值最高、最具运营水平的联合办公空间服务商WE WORK，和全球最大的办公空间管理服务商雷格斯等一批国内外顶尖创客资源，最终形成一个创新创业要素集中、产业集群、人才集聚、全国首屈一指，具有国际影响力的双创产业集聚区。

　　为此，绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示，绿地在区域中心城市商办物业布局、产业合作资源及运营经验等方面，都具有无可比拟的优势，借助“创客经济”风口、“创客中心”平台，将整合形成产业链价值联动。“我们期待多赢的局面。平台将为政府带来人口、产业、资本导入，为合作方带来资源整合联动，为创业者带来导师指导扶持，为投资者带来价值载体。平台上各方之间将形成联动和协同，实现价值1+1＞2。对绿地而言，则将进一步带动商办项目运营与物业增值，增强区域市场竞争力和话语权。”

　　据了解，“创客中心”作为绿地今年主推的商办运营模式，已上升到其集团战略高度在全国范围内铺开。其核心理念是为中小微企业提供多维度、全要素、一站式的共享办公空间，让入驻的中小微企业能够享受绿地全球化、复合产业链上资源的最优化配置，同时也能够分享信息、知识、创新，拓展社交以及商业圈，有效提高创新创业的效率。目前已基本形成三大核心功能及服务体系——政务搭桥功能、服务外包功能、商务办公功能。

　　今年以来绿地提出加快旗下房地产业务的转型，通过“平台+模式”做强商办运营，通过“产品+服务”提升盈利水平，依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利。特别是在城市功能提升空间仍然巨大的重点核心城市，绿地将进一步确立商办运营领域优势。截至今年上半年末，绿地旗下可供出租物业面积163.29万平方米，出租率80.88%。