英媒：上海离婚潮——中国非典型楼市引发的怪现象

　　英国《金融时报》9月5日文章，原题：上海离婚潮：中国非典型楼市引发的怪现象 离婚登记处不是了解房地产需求的典型场所。不过话说回来，中国本来就不是典型的房地产市场。

　　上周一，上海市徐汇区民政局离婚登记处挤满婚姻美满的夫妇。此前一周有消息称，从今年9月开始，上海市政府将实行住房贷款首付比例为70%的新政策，但单身购房者不受此限制。

　　目前中国住房市场严重分化。北京、上海和深圳的住房被视为可靠的价值储藏手段，基本上不受宏观经济趋势和整体房地产市场周期性波动的影响，但全国范围内房地产市场前景较为黯淡。

　　三四线城市依然存在庞大的房地产库存。虽然数据显示，今年7月，35个主要城市的待售新房面积同比下降了5.6%。但截至去年末，许多小城市还有逾两年的住房库存。

　　尽管上海否认会出台新限购措施，但大多数分析师预计，大城市将在今后几个月进一步出台限购措施并提高首付比例。大城市和小城市的这种差异给中国央行带来难题。进一步放松货币政策可能加剧大城市的泡沫，但中小城市仍需要放松信贷。(作者吴佳柏，邹策译)