仲量联行：境外投资者在上海房地产市场投资活跃度增强

　　中新网上海7月6日电 (记者 于俊)尽管物业交易量减少、价格居高不下，但投资者对上海房地产大宗交易市场仍持乐观态度，特别是境外投资者活跃度增强。

　　据仲量联行6日发布的“2017年第二季度上海房地产市场回顾”，该季度投资交易总量人民币(下同)194亿元，环比下降2.8%，同比上升47.2%。办公物业仍是主要的投资对象，投资额达到179亿元，占投资总额的92.1%。零售和物流市场投资额分别为6亿元、4亿元，各占投资总额的3.1%、2.1%。

　　仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示：“2016年第四季度的投资高峰之后，市场上可售优质物业减少，是2017年第二季度大宗交易市场交易量下降的一个主要原因。另外，业主强硬的价格策略致使买家可获得的折扣有限，从而延长了潜在交易的谈判进程。”

　　境外投资者一改先前的观望、犹豫态度，在上海市场投资活跃度再度增强。二季度成交两笔境外买家的大宗交易：凯德在5月份以26.4亿元的价格买下国正中心；吉宝置业与另一名境外投资者在6月份以35.7亿元的价格将SOHO虹口收入囊中。

　　仲量联行本季度促成一笔大宗交易。位于漕河泾的H88越虹广场整栋易手，该栋物业总建筑面积为55879平方米，买家为一个内资机构。

　　另据仲量联行数据：今年上半年，中国房地产投资市场交易总额同比上涨53.0%，达854亿元；上海占了全国投资市场交易总额的46.1%。(完)