2017年武汉零售市场供应创历史新高 新增体量87.67万平方米

　　中新网武汉1月17日电 (记者 梁婷)2017年武汉零售市场共8个优质零售项目入市，新增体量87.67万平方米，供应创下历史新高，同比增长285.1%。

　　记者17日从仲量联行2017年度武汉房地产市场分析会获悉上述消息。

　　据仲量联行发布数据显示，2017年，大量新增项目将武汉市优质零售商业总体量推高至650万平方米，同比增长15.5%。

　　通过分析发现，新增的8个优质零售项目中，7个均位于非核心新兴商圈，如古田、后湖、青山、盘龙城等拥有大量居民的片区。

　　仲量联行武汉董事总经理曾纪欣表示，随着轨道交通网的不断扩张和配套设施的进一步完善，新兴商圈的优质零售项目表现蒸蒸日上。

　　消费者对于“体验感”和“参与感”的需求旺盛。11月份入市的光谷K11则凭借独有的创新体验式业态，在武汉打造第一家以艺术为主题的新购物中心模式，开业当天88%的出租率和高人流量即印证了此点。

　　此外，轻奢时尚品牌自年初以来，加速了在武汉的扩张步伐，除核心商圈的传统优质零售项目外，新兴商圈表现良好的优质项目也成为轻奢品牌的首选。值得注意的是，随着全民健身的推崇，运动时尚类品牌也在市场上占得一席之地。

　　在供应高企的背景下，整体租赁需求保持平稳上升。曾纪欣介绍，2017年入市的项目多为所在片区的首个商业项目，强劲的消费需求一定程度上填补了新兴商圈的商业空白，加之核心商圈优质项目平稳的去化率，将2017年的空置率始终控制在8.0%—9.0%之间。

　　曾纪欣预计，未来三年，武汉零售市场总体量将仍以同比15%左右的速度增长，大量优质零售项目将陆续面市。

　　受益于社会居民日渐增长的零售消费能力，电商品牌和第三方物流也加速其在武汉的布局，衍生多宗大面积租赁成交。

　　仲量联行提供的数据显示，2017年武汉非保税仓储物流市场共7个项目入市，共同将总体量推高至143.384万平方米，同比增长36.6%。电商、第三方物流和零售成为去化过程的主要驱动力。(完)