中新网西安11月25日电 (记者 梅镱泷)记者25日从陕西省统计局获悉，今年以来随着房地产调控政策不断升级，影响陕西省房地产市场预期稳中有降，三季度以来陕西省房地产开发投资和销售呈持续下行趋势。

　　2021年1至10月陕西省房地产开发投资增速小幅度回落；施工和新开工速度减缓；商品房销售面积和待售面积降幅不断扩大；受国内贷款、定金及预收款和个人按揭增长放缓影响，企业实际到位资金持续收紧。

　　据了解，受房地产调控政策和去年基数等多因素影响，陕西省房地产开发投资增速持续小幅回落。数据表明，1至10月陕西省房地产开发投资3652.57亿元，同比增长4.2%，比1至9月回落0.5个百分点，成为2020年1至4月以来的低点，两年平均增长7.4%。

　　据介绍，陕西省各市房地产市场发展状况差异明显，开发投资增速差距较大。4个市(区)开发投资增速比1至9月有所加快，7个市比1至9月有所回落，其中增速最高的商洛市增长明显减缓；而增速较高的咸阳市保持进一步增长势头。

　　今年以来陕西省商品房销售面积增速高开低走，持续回落，1至10月增速成为2020年下半年以来的低点。数据显示，1至10月陕西省商品房销售面积3038.24万平方米，同比下降9.5%，比1至9月回落2.7个百分点，两年平均下降5.2%。此外，该省所有地市(区)的商品房销售面积增速均比1至9月有所回落，其中榆林市回落幅度最大。

　　据悉，受房屋施工和竣工速度减缓影响，10月末陕西省待售面积降幅仍在小幅扩大。同时，受国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款和其他到位资金增长回落的影响，开发企业到位资金增长持续减缓，成为近一年来的低点。(完)