市场上除公寓产品比较热租外，小复式单位同样属于畅销品种之一。记者从满堂红地产、合富置业等中介地铺了解到，面积在30-50平方米的小复式产品，由于设计比较时尚，而且室内空间灵活多变，故最受市场欢迎。此批小复式产品主要集中在天河珠江新城、天河公园板块以及广州大道南、晓港路一带，整体租赁均价同比升了5%-10%左右。

　　小复式需求大、成交旺

　　满堂红专业人士介绍，近半年来，二手复式单位的租赁十分旺盛，其成交仅次于该行公寓的租赁成交，特别是一些面积比较小的小复式单位，非常受租客青睐。该行数据显示，近半年来，天河区小复式单位的租赁成交最旺盛，占该行天河区租赁成交量的10%左右。

　　合富置业人士也反映：“小复式物业面积不大，租金相对复式产品更加实惠，而且实用率很高，上下两层的设计非常新颖，所以十分符合年轻租客的审美要求，是租赁的热门盘源之一。不过，目前小复式的盘源比较稀缺，因此其在全市的租赁市场中所占比例并不是很高”。

　　年轻白领较追捧

　　小复式产品设计相对时尚，故其租客多为年轻白领人士，也有部分是在读大学生，这些人士最青睐50平方米以下的小户型。

　　满堂红珠江新城经纪介绍，小复式单位的租金与公寓的租金不相上下，但却多了一层使用空间，所以非常受年轻人喜爱。例如近期租赁特别旺盛的铂林国际公寓，30平方米左右的单位租金也在1800-2200元/月左右，与周边双城国际等公寓租金相近，因此推出不久租赁市场便十分火爆。合富置业天河公园分店经纪也介绍：“年轻的租客通常为一个人居住，他们求租小复式的目的之一，在于父母来探望时，能够和父母分层居住，保持相对自由。”

　　天河、海珠成交最多

　　据了解，目前小复式单位主要集中在天河区的珠江新城、天河公园、海珠区的广州大道南、晓港路一带。另外，番禺区及老城区也有一些。从整体上看，此批小复式的租金均价同比上升5%-10%左右。

　　两行成交数据显示，目前，珠江新城的铂林国际公寓和天河公园板块的东方都市广场租赁成交最为旺盛，前者租金较高，约在65-68元/平方米/月左右；后者租金稍微低些，但也在45-50元/平方米/月左右。例如，满堂红最近成交的铂林国际公寓28平方米单位，租金达1900元/月；东方都会广场40平方米单位的租金达2000元/月。

　　此外，翠馨华庭、双子星城、理想青年荟、晓港雅筑、南国奥林匹克花园等，都是市场上非常抢手的小复式产品。(记者陈玉霞 实习生方晓)