2009年北京房地产市场仍将处于调整期，房地产开发投资在今年三季度达到阶段性底部后稳步攀升，预计明年全年增长13%。这是北京市经济信息中心昨天发布《2008年北京市经济形势与2009年展望》报告透露的。

　　这份报告指出，2009年，本市房地产开发土地供给依然充足，房地产开发投资增长将稳步回升；房地产供给将出现结构性差异，商业地产出现过剩，保障性住房供给力度不断加大；房地产价格持续调整；房地产市场体系将逐步完善。

　　报告分析认为，相对于存在浓重观望气氛的商品房交易市场，本市二手房交易相对坚挺。截至三季度末，一手楼市成交52590套，同比萎缩50%左右，二手房市场成交54329套，同比仅下降16.59%；二手房交易总量首次超过一手市场。住房有效需求在房屋销售市场不能得到有效释放，相当部分转移到了租赁市场，导致今年前三季度本市房屋租赁市场量价齐升，交易量上涨25%左右，价格上涨15%左右。

　　为使房地产市场尽快走出调整期，报告还提出了解决问题的方向，比如从制度设计上，对限价房进行改造；对二套房政策进行细化；加大经济适用房和廉租房建设力度；适当降低购买商业用房的税费比例；设立经济适用房建设专项支出。