2月，武汉楼市成交量接近7000套，比1月份增长70%，比去年每月的销量都高。这股“楼市暖流”能持续吗？下半年楼市会怎样？

　　昨日，搜狐武汉房产网举办“3月能否延续2月成交量回暖行情”论坛上，开发商与中介机构都看好3月乃至近期楼市，但对下半年行情观点对立：有人称后市将转入低迷；有人则称市场会慢慢回暖。

　　3月成交量会继续上扬

　　上周末，全市15个楼盘推出新房源，多个楼盘销售火爆，有的开盘即售罄。美联地产副总经理马志军说，部分楼盘价格回调到位，推盘量也在增加，销量肯定会上来。

　　耀江丽景湾的营销经理王军说，2月份市场回暖，让很多开发商措手不及，到3月才反应过来，现在会加推商品房，销量可能往上走。

　　平安置业销售经理周本俊认为，目前市场回暖表明买房人有信心，他们观望了一年多，现在该出手了，绝对是开发商“出货”的好时候。

　　谨慎派：

　　短期好转，不代表全面看好

　　武汉楼市短期好转，下半年会怎样？马志军说，2月份成交量上升，出乎业内意料，很多购房者认为价格达到心理预期，这部分人是2008年压下来的刚性需求，但短期的繁荣不能代表全面好转，下半年不会太好。

　　王军说，宏观经济形势不太好，武汉楼市下半年不太乐观。

　　乐观派：买房人会一波接一波

　　莱茵城总经理周晓俊说，经过三年的大起大落，房地产市场步入正轨，不会再有爆棚，也不会继续低迷，下半年会慢慢好起来。

　　周本俊说，去年底相关政策作用显现，买房需求不断，刚性需求不断在产生，买房人会一波接一波，下半年不会太差。

　　价格仍旧是最敏感因素

　　眼下，在南湖、徐东、光谷、后湖等片区，因为价格大幅下降，部分楼盘销量急剧上升。马志军称，他们的楼盘每天都有15组客户，但买主对价格很敏感，每个人对价格预期认为在6000元/平米左右，说明价格到了一定程度，购房者才会出手。

　　王军说，这个市场犹豫不定，价格到位是硬道理。(记者 黄峰)