尽管2月份开始,PPI及CPI数字连续同比增长双降,为何百姓却感觉钱越来越不经用呢?原来进入5月,广州、上海、北京等城市的食用油、汽油、房价均出现环比上涨,通胀似乎又卷土重来;A股股价今年大涨,资本市场的价格上涨会否传导至消费品,令通胀提前到来?值得注意的是,前4个月,中国新增信贷规模已超过5万亿元,而这通常是通胀产生的温床。
通胀来了吗?本报记者对此进行了调查。
涨价追踪
楼市迎“小阳春”
佑威房地产研究中心一份对沪上200多家在售主流楼盘的调查报告发现,在三四月份,60%主流楼盘出现了不同程度的价格上涨。春节以来,上海新房住宅成交均价稳步上扬趋势明显,进入5月,上海新房住宅成交均价为14106元/平方米,环比继续上涨3%,已攀升至春节以来的最高峰。
广州市国土局日前公布的抽检结果显示,三四月份成交面积均大于3500平方米的11个典型楼盘里,除了一个价格下降0.1%外,其他10个楼盘价格均处于上升状态。剔除特殊个案,今年4月份,全市均价为8423元/平方米,实际环比上升1.6%。
原因:地产经济研究专家邓浩志分析,在国家信贷额度增加的同时,流动资本也出现膨胀局面,由于实体经济扩大再生产周期过长,金融体系利率太低,大批资金便选择性地流入了开发周期短、回报率较高的住宅房地产市场。
后市:香港富豪李嘉诚近日出席“长和系”股东大会后坦言,内地土地供应多,楼价难以像香港一样一年之内上升两成,只会平稳逐步向上。万科董事长王石日前接受采访时说,在看了东南亚金融风暴后的我国香港、新加坡以及日本泡沫破灭后连续10年的房地产惨况后得出结论,房价连续上涨是不可能的。对于业界认为楼市走势经过去年以来的“小压”之后还会再弹起来的观点,王石也不认同。
空调乘旺季涨价
近期随着气温升高,空调产品逐渐进入销售旺季。近期有空调厂家表示月底将会有一波涨价。
原因:“前期厂家低价清货,利润率很低,希望在本轮旺季期间通过涨价扩大利润。”广东志高空调中山、珠海市场经理何国雄介绍。
后市:华南地区最大的钢铁贸易商之一,广州钢正公司董事长柯伟文在接受本报记者采访时表示,现在钢铁积压严重,全年钢铁价格料将继续振荡下行,空调价格难免会回落。
食用油月底涨一成
5月金龙鱼等发调价通知单,大豆油及调和食用油价月底涨一成。
原因:国家加大大豆储备,目前国家储备的大豆有750万吨,而同时南美等大豆产地失收,大豆期货价格被炒高,因此大豆价格上涨10%。而菜籽期货价格近期也被游资炒高,因此造成以其为原料的食用油价格上涨。
后市: 专家指出,美国大豆将增产,而中国仍有大量随时可发放的大豆储备,因为大豆价格的上涨持续时间不会超过一个月。
汽油价格再上调
国际油价上周突破每桶60美元关口。上周,中石化与中石油再次上调华南地区的加油站零售价,汽油柴油上调幅度在0.10~0.30元/升不等。
原因:中国石油大学工商管理学院副院长董秀成说,经济走势预期趋于乐观以及美元贬值,是近期推高国际油价的两大因素。
后市:北京中期期货能源分析师李哲认为,市场需求目前仍未有实质性增长,油价上涨缺乏坚实基础。中石化经济技术研究院专家舒朝霞说,金融炒作成分依然存在。
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