时隔一个月，北京的土地市场再掀波澜，虽然这一次的主角是一块仅3万余平方米的六里桥超小地块，但“国”字头开发商造就的1.6万元/平方米最终楼面地价，还是吓退了风尘仆仆、信誓旦旦来京拿地的“个人买家”姚宝秦。

　　昨日，丰台区六里桥地块在北京市土地整理储备中心接受现场竞价，最终经过122轮的竞价，被北京景旭房地产开发有限公司以5.16亿元竞得，而景旭地产的母公司便是“国”字头企业中铁电气化局集团。

　　超小地块引来“个人买家”

　　根据此前北京市土地整理储备中心网站信息显示，该地块规划建筑面积为3.775万平方米，用地性质为居住，其中还包括5000平方米的廉租房。该地块以“六通一平”形式挂牌出让，挂牌起始价为1.5244亿元，按此折算的楼面地价为4030元/平方米。

　　参与昨日现场竞价的19位买家中，一个名为“姚宝秦”的“个人买家”引起了记者的注意。

　　因为此前北京曾有过个人拿地成功的案例。就在今年年初，一个名叫张春树的人在丰台区右安门外幸福路地块的竞价中，以8876.52万元最终将这块总建筑面积仅为14270平方米的超“迷你”地块收入囊中。

　　竞价122轮后落败

　　“这块地比较小，而且做得很干净，周边配套又比较成熟，抗风险能力比较强，所以我打算试一试。”尽管没能成功将上述地块收入囊中，但在竞价结束后，姚宝秦在接受本报记者专访时还是意犹未尽。

　　“我以个人的名义来北京拿地，一是看好这个市场，另外觉得时机也比较合适。”与外界普遍质疑未来房地产走向不同，在姚宝秦看来，六里桥地块从两亿元到5亿元，122轮的竞价，说明开发商们对未来房地产市场还是看好的。

　　“我们之前调查过，这块地周边商品房的售价大致在2.3万元/平方米左右，如果总价控制在2.8亿元，楼面价不超过1万元/平方米，成本就比较合理，从资金的使用效率上、抗风险的把握上也比较容易。”

　　然而最终“国”字头开发商造就的1.6万元/平方米楼面价还是打碎了姚宝秦挺进北京房地产圈的梦想。