奥特莱斯雨后春笋般涌现 北京需要多少奥特莱斯

　　昌平区和房山区今年将陆续有两家大型奥特莱斯商场面世，加上目前北京市场中已有的十余家奥特莱斯卖场，早已打破了一个国外城市往往只有1-2家奥特莱斯的“惯例”，奥特莱斯在北京市场呈现“泛滥之势”。城市的高速膨胀的确带来了极大的消费需求，但需求与供给的适度搭配，要的不仅仅是数量，更重要的是合理的规划。

　　奥特莱斯雨后春笋般涌现

　　国际金融危机爆发后，为了拉动销售，国内商场“打折声”一片，商家看到了折扣对于消费者的巨大吸引力，引发了奥特莱斯业态开店潮。

　　目前，北京有两家大型奥特莱斯项目正在规划建设中。在北部的昌平区，继永旺国际商城开业后，中关村国际商城二期的招商工作已经正式启动。该项目主要包括京北地区体量最大的一家奥特莱斯和一家大型商场，项目预计在7月正式开工。

　　中关村国际商城发展有限公司副总经理孔浩表示，“中关村国际商城二期已经完成规划设计，目前正在进行招商，2012年底初步建成”。

　　按照规划，中关村国际商城二期将由一个总面积超过20万平方米的奥特莱斯店和一个约9万平方米的大型商场组成。这家奥特莱斯将比北部目前最大的赛特奥特莱斯还要大。

　　业内人士认为，奥特莱斯将填补回龙观地区在知名品牌消费领域的空白，使其成为京北地区的一个商业中心。

　　与此同时，在房山区，同样有一家奥特莱斯项目进入了开业筹备期。奥特莱斯(中国)有限公司近期宣布，将在北京市房山区长阳镇开设奥特莱斯华北旗舰中心。作为奥特莱斯(中国)有限公司在内地布局的五大区域核心之一，该项目预计总投资近10亿元，吸纳国际品牌300余家，规划建成集世界名牌折扣中心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目，首期计划在今年年底投入营业。

　　不仅在北京城市中心区外陆续将有奥特莱斯商场开业，在王府井商圈，已经停业多年的世都百货，也将重生的希望寄托在折扣业态上。据悉，沉睡三年多的世都百货已经进入重张倒计时，将于本月底重新亮相。新商场将更名为祥云世纪名品，属奥特莱斯业态，目前商场的招商工作已经接近尾声。

　　奥特莱斯的实质是“名品+折扣”

　　2002年底北京燕莎奥特莱斯正式营业后，国内企业纷纷模仿燕莎奥特莱斯，掀起了一批奥特莱斯业态开店潮。但什么才是真正的奥特莱斯商场，目前仍不为大众所知。

　　公开资料显示，“奥特莱斯”是英文“OUTLETS”的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的品牌商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。奥特莱斯业态诞生于美国，最早就是专门处理工厂尾货的“工厂直销店”，后来逐渐形成了类似购物中心的大型奥特莱斯卖场，并逐渐发展成为独立的零售业态，其在市场的立足之本是名品加折扣。

　　业内人士认为，奥特莱斯商家吸引顾客有三样法宝，包括聚集世界著名或知名品牌，商品质量上乘；以低至1-6折的价格销售；远离市区要求交通方便，且货场装潢简洁、舒适。

　　全国奥莱卖场北京最多

　　从燕莎奥特莱斯将该业态引入国内市场后，国内企业纷纷效仿燕莎奥特莱斯。2006年，上海青浦奥特莱斯开业；2007年，杭州休博园奥特莱斯拉开帷幕，苏州和顺奥特莱斯购物广场开业；2008年，重庆西部奥特莱斯购物广场全线运营。

　　在北京市场，以奥特莱斯名义开设的卖场数量远远多于国内其他城市。除了正在筹备、距离开业尚需时日的房山区奥特莱斯和昌平区奥特莱斯外，目前已经有燕莎奥特莱斯、赛特奥特莱斯、活力东方奥特莱斯等多家折扣卖场开业，再加上植根核心商圈发展的上品折扣，目前，上品折扣已经拥有7家门店，包括王府井店、亚奥旗舰店、首体店、五棵松店、中关村店、朝阳门店、三里河店。