昨天下午，由华夏时报主办、民生银行南京分行承办的“非凡财富之财智女人下午茶”活动在南京古南都饭店举行。其间，著名财经评论人、华夏时报总编辑水皮就2009年股市、楼市的走势作了一番研判。他说，今年股市将演绎“红牛”行情，不是“快牛”也不是“疯牛”行情，投资者波段操作会获利。

　　今年第一目标位是2500

　　散户应把机构预测当成反向指标

　　“关注股市这么多年，对股市的整体脉动已很有感觉。”水皮坦言，根据自己的预测，今年股市上涨的第一目标点位是2500点，为什么是2500点呢？因为去年底80%的机构预测今年的高点在2400点，机构的预测很少是准确的，作为散户，不应该相信机构的预测，而应把机构预测当成反向指标，因此今年要么根本涨不到2400点，要么远远不止2400点。

　　“1664点是底部，从2000点往下看，股市往下的空间只有400点，而往上的空间却有4000点。”水皮表示，“当股市在1680点时，自己就号召大家买股票，1800点时自己搬光家中现金全仓买入股票，现在看来是对的，这么低的点位不是底部也是底部。”水皮透露，去年自己只操作过两次，一次是9月18日央行首次降息时，一次是在11月4日股市跌到1800点时，都踩到点子上了。他建议投资者，对于今年的股市，“大跌大买，小跌小买，不跌不买”。

　　别担心经济数据恶化

　　大不了像1999年的“5·19”行情

　　一季度经济数据没有出来，但很多人担心数据不好，因此没有买股票而错过了这波行情。水皮表示，股市是提前反映宏观经济情况的，想等数据出来再投资肯定来不及。现在很多人又开始担心二季度经济数据恶化，提出这些问题的投资者看上去很理性，但试想一下，如果二季度经济数据恶化，就说明之前政府出台的刺激经济政策方案无效，那么会是什么结果呢？肯定是政府出台更大规模的刺激经济的政策，所以这种担心是多余的。

　　“如果刺激政策都不见效，政府还有最后一招——强行启动股市，来刺激经济发展。”水皮表示，1999年的“5·19”行情就是这样的，当时由于亚洲金融危机影响，经济也很不好，政府出台了很多政策都不见效果，最后强行启动股市，导致股市大涨。今年春节，温总理到英国访问，一大早起来问警卫员国内股市怎么样，温总理这么关心股市，肯定是希望股市涨，如果不在乎是涨是跌，他还会问吗？

　　道琼斯指数正在筑底

　　国内股市不是一枝独秀

　　“最近外围股市表现不好，也让很多人对国内股市担心。实际上，美国道琼斯指数目前跌破7000点后，已快到跌无可跌的底部了，所以，上周五美国公布的财经数据那么差，但道指却跌不动，尾盘大幅上涨，这正是道指在筑底的表现。目前科技股和医药股占道指的比重大，现在道指下跌的原因已与以前不一样了。最近下跌是因为奥巴马表示政府要改革医疗保险制度，导致道指医药股大跌牵累大盘。”他说，美国金融股对道指的影响已不大了，因为已基本归于“0”进入重组阶段——跌到头了，像花旗银行的股价只有1美元，在道指中的权重非常低。

　　“很多人觉得最近全球股市大跌，国内股市是一枝独秀，其实不是这样的。”水皮表示，这次外围股市中只有欧美股市创出了新低，恒生指数、日经225指数都没有创新低，表现好的股市也不是只有中国，“金砖四国”表现都不错：中国涨了27%，俄罗斯涨了18%，巴西涨了9%，印度虽没大涨，但跌幅仅1%，这说明全球金融危机对发展中国家反而是个机会。

　　国内地产业将提前见底

　　“量在价先”房价将见底回升

　　“华远总裁任志强有句话：中国经济复苏的惟一标志是房地产行业复苏。这句话有点过激但也不无道理。”水皮说，因为房地产业上下关联50多个行业，房地产行业不复苏，这50多个行业也不会复苏，经济怎么可能复苏呢？现在房价问题已经政治化了，没人敢说房价会上涨，因为一说这话就要遭人骂，甚至被“人肉搜索”。就连政府的宏观调控政策也在绕着房地产行业走，10大振兴计划中没有房地产。为了经济早日复苏，他建议各方面都做一些让步，政府减少一些购房的税费，开发商把房价降一降，购房人也调整一下自己的心态，不要期望房价降得太低，这样来增加房市的成交量，拉动经济回升。

　　“原来我预计9月份国内房地产市场见底，现在觉得见底的时间已经提前了。”水皮抛出了自己对房市的惊人判断。他说：炒股的人都知道这样一个道理：量在价先，天量见天价、地量见地价。其实楼市也一样，北京2月份一个月的楼市成交量达到了7000套，而过去旺季的成交量一个月也就9000套至1万套，所以根据“量在价先”的理论，房价将要见底回升了，很难再继续下跌，因此自己判断房市复苏的时间肯定会提前。他还表示，1、2月份国内车市也很火爆，成交量跃居世界第一，这表明金融危机对中国的冲击没有大家想象的那么大。

　　今年股市是“红牛”行情

　　“大小非”是自己吓自己的“鬼故事”

　　“两会期间股市一般是没有行情的，但今年是个例外。”对于上周股市一天猛涨上百点，水皮这样表示。他认为，有三个因素在支持近期股市的上涨：一是银行股价格在低位，中行、建行、工行等几大行都很低；二是投资者对大小非的恐惧可能弱化，3月份是今年大小非解禁的最高潮，也是大家最恐惧的时候，但最近招行大小非解禁走势出人意料，解禁之前和之后股价都暴涨，其实大非是国家持有的，根本不可能减持的，小非的量很小，一个月60亿，而股市一天的交易量就有2000亿，因此所谓“大小非”其实是“鬼故事”，是投资者自己吓自己的。这次招行全流通后，投资者对大小非解禁的恐惧肯定会弱化；三是“国家队”的资金在护盘，中石油跌到16元时，国家队入市护盘，现在这些资金都被套牢了，“国家队”资金肯定不会亏的，股市还得涨。另外，去年社保基金出现历史首次亏损，但去年有金融危机这个理由，今年不好再说是金融危机亏的，所以今年不会再亏了。

　　“这些因素都说明今年股市将会是一个‘红牛’行情。”水皮表示，“红牛”行情意味着股市不一定会涨得太高，但震荡行情下波段机会很多，涨多了就卖，跌多了就买，不要担心踏空，即使前期踏空了，还有机会扳回来。(陈春林 沈春宁)