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夏季南京部分行业进入淡季 房产市场不冷反热

2012年07月17日 17:27 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新网南京7月17日电(孙莹)夏季南京的部分行业逐渐显示出了季节性淡季,但房地产交易却热度不减。17日,南京相关专家就这一现象分析认为:缺失“节日”和“奖金”消费、温度偏高多避暑和购买力下降等原因,造成了大多数行业的季节性淡季;而不冷反热的房产市场则更多受到了降息政策的影响。

  27岁的周女士手拿一块芝士蛋糕,随着激情的音乐节奏摆动着身体。这不是在23点的夜店,而是在23点南京市某百货商场“制造”出的周末“音乐派对”上,周女士用摇曳的双臂还挽着两个女装牌子的购物袋。“南京商场的大型促销活动从6月份就开始了。6月、7月、8月这3个月都属于商场销售的淡季。因为没有重大节日,商场都会自造‘节日’促销”,南京新世界百货企划科的刘科长继续解释说:“如果不做促销,夏天的销售额和冬天高单价货品的营业额相比,还是会有明显差距的。”

  文化产品上的消费也在这个闷热的夏季里显得有些寒冷。“前洛杉矶女市长的新书围绕热点话题‘剩女’,但上周末的签售会只来了几十个人,要是在10月份,来的人多10倍都有可能”,南京先锋书店企划部的陈凤娟对夏天的淡季市场也很有感触:“现在学生都放了假,而这个群体是最容易对书籍等文化产品有冲动型消费的;夏季天热,相比逛书店,大多数人还是会选择在空调房‘逛’网上书店吧。”

  但在南京链家地产工作的崔娜娜提起7月份以来她们分店的成交额,却欣喜不已:“夏季是租赁的旺季毋庸置疑,但自从6月、7月份两次降息之后,我们分店首套房和二手房的成交量都提高了至少20%。有时我忙得中午饭都顾不上吃。”

  “消费者在夏季高温时多选避暑,而且年中又少了很多节日性消费,并且除工资之外的奖金发放也不在这个阶段,这些都会造成消费疲软”,南京师范大学商学院副教授申俊喜分析说:“但这还不是最主要原因,最重要的是物价不断上涨和工资提高缓慢造成了购买力的下降。虽然今年6月份南京的CPI同比上涨2.7%,是今年的最低水平,但这只是说明物价增长的速度放慢,并不意味着物价停止增长,所以在年中没有额外收入的情况下再加上购买力减弱,我估计今年季节性淡季会更加明显。”

  针对季节性淡季中的房地产市场热络,南京财经大学经济学院教授胡荣华解释说:“今年夏天房屋买卖的升温有其特殊性。夏季正值放假和毕业季,房屋租赁市场的升温和季节有关系。但一手房和二手房买卖的增加,却与今夏央行两次降息的国家政策有密切关系。”“普通百姓在两次降息后多关注房地产行业,也从一种角度上表明了他们的投资渠道少,对资金保值的安全感较低”,申俊喜说。(完)

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