未来超高层将陆续出现在重庆核心及新兴商务区

　　中新网重庆8月21日电 (张燕)21日，重庆举办高层建筑专业管理高峰论坛。全球知名物业与资产管理服务提供商仲量联行研究报告称，中国超高层建筑处于建设热潮阶段，现在在建超高层主要分布在一线城市及部分经济及房地产市场活跃的二线城市。目前重庆、武汉、天津、苏州、贵阳等城市超高层项目建设处于活跃期。未来超高层将陆续出现在重庆核心及新兴商务区。

　　根据世界高层都市建筑学会(CTBUH)定义，超高层项目是指高度在300米以上的办公、酒店、公寓或综合性房地产项目。而根据仲量联行定义，超高层项目是指高度在400米以上的办公、酒店、公寓或综合性房地产项目。此外，超高层往往还具备总建筑面积大、多业态并存、配特种设备、地标性建筑等特征。

　　仲量联行重庆分公司战略顾问与研究部负责人马丽华介绍，目前在重庆已建及在规划中，满足世界高层都市建筑学会定义的超高层项目一共有六个，主要分布在江北嘴、解放碑-朝天门、观音桥这些区位条件优越的核心商务区。

　　马丽华说，超高层项目往往由于其地标效益，吸引了众多需要维持或提升品牌形象的企业入驻，加上超高层配备商场、顶级酒店、顶级公寓的综合功能，以及其他优质的交通配套带来的商务便利，超高层项目对周边大厦现有租户产生“磁石效应”。而得益于重庆得天独厚的江景资源，超高层项目往往享有优质的江景景观，这对于租户而言也是一大吸引之处。

　　从全国入驻超高层的行业分布来看，入驻地标性超高层的企业行业类别往往和该区域的产业导向有较大关系，主要的行业来源有上市需要的企业、金融企业总部或私人理财中心和房地产开发商等。例如上海环球金融中心与金茂大厦，超过半数的租户均为金融业企业。而位于成熟区域的地标项目，租户组合中专业服务业占比最大。在重庆，目前投入到租赁市场的超高层项目位于解放碑的重庆环球金融中心，得到了包括领事馆、专业服务业及跨国制造业公司的青睐。