砍自家花园的树引物管报警 物管：业主只有使用权

　　老话说“前不栽桑，后不栽柳”。因“桑”音同“丧”，宅前栽桑会“丧”事在前。虽是一句迷信谚语，却有人非常在意。

　　家住沙坪坝大学城的吴先生(化名)就私自将小区的一棵大桑树砍掉，却不曾想，小区里的树木也属于公共绿化。他这样的做法很快引来了物管报警。

　　惹谁了？桑树被拦腰砍断

　　10月15日上午11点过，大学城某高档小区内，几个工人正在清理不久前砍下来的树枝，10多平方米的花园里似乎正在“大兴土木”。花园中，一棵成人腰围粗细的大树被拦腰砍断，只留下了一截树桩还在土中。

　　而正是因为这棵被腰斩的桑树，小区物管报了警。

　　沙坪坝110快处民警赶到后查明，这棵桑树正是业主吴先生让人砍掉的。

　　这棵桑树到底招惹谁了，会被业主砍掉？吴先生也向民警说出了自己家里的情况。

　　吴先生说，几年前他花高价在该小区买了这套花园洋房，带私家花园。吴先生的家在二楼，底楼这片10多平方米的花园是他家的私家花园。

　　由于一些原因，吴先生买房后并没有着急入住，也一直没有装修。据吴先生自己说，他刚买下这房子时，花园里的这棵桑树还很小，“我不知道这是一棵桑树。”

　　老人恼了：栽桑树不吉利

　　不久前，吴先生为了小孩上学方便，决定搬过来住。上个月，吴先生一家人来到新房，准备装修后入住。家人们对新房的环境赞不绝口，可突然，60多岁的老母亲沉下脸来，把吴先生叫到一旁，指着院子里一棵三层楼高的大树说道，“你看这是什么树？是桑树！我都还在世，栽棵桑树不是咒我吗！”

　　吴先生这才发现，刚买房时的那棵小树已经长大，如今已经是一棵10多米高、腰围粗细的大树了，矗立在院子里。

　　“前不栽桑，后不栽柳”虽是句迷信话，但老人却十分在意。母亲回到老家后，不停对吴先生念叨此事。吴先生想到今后小孩读书，还要靠母亲来回接送，肯定是要住在一起的，不能不考虑老人家的感受。当时，吴先生就向小区物业提出要求，将桑树换掉。

　　但物业解释说，虽然这是吴先生的私家花园，但业主只有使用权，并没有产权，如果要处理此树，需要征得其他业主同意。

　　协商不成，业主找人砍树

　　在现场，小区物管和吴先生向民警介绍说，当时双方反复协商，物业方同意由吴先生处置桑树，但是必须在短时间内补种一棵其他树木，且树的品种、价值、大小等不能有太大出入。

　　而吴先生执意要先把树砍掉，等装修好再考虑补种问题，对于物业的要求，他无法给出具体承诺。显然，物业认为吴先生的态度是毫无诚意的，双方不欢而散。

　　此事就这样拖了下来。吴先生见协商不成，于是在外面找了几个工人，带着电锯，三下五除二，便将桑树拦腰锯断，规整地摆在院子里。物业发现后，立即报了警。

　　在现场，由于吴先生和小区物管僵持不下，民警只好将他们带回虎溪派出所进行调解。

　　昨天下午，重庆晨报记者从虎溪派出所获悉，由于双方就赔偿、补种树木的时限、树种、树龄等方面的问题还未达成一致，因此此事仍需进一步协商。

　　本报记者 谭遥

　　私家花园的树业主能砍吗？

　　释疑

　　此事中，吴先生认为桑树栽种的位置是他的私家花园，因此他有权利进行处置。而小区物管方表示，树木是开发商种植的。而且即使是私家花园，但业主只有使用权，并没有产权，因此业主没有单独处理树木的权利。

　　警方解释称，根据最新的《城市绿化条例》第二十四条：任何单位和个人不得擅自砍伐、移植树木。因建设需要砍伐、移植的，应按国家有关规定报经城市绿化行政主管部门审批。此事中，吴先生没有经其他业主同意，也未向市政园林部门申请，便私自将小区树木砍掉，已经违反了《城市绿化条例》相关规定，应当给予处罚。依据相关法律法规，擅自砍伐树木的，除给予一定经济处罚外，还要补种。