就业难遇高房租 穗大学生蜗居房中房考验官方智慧

　　中新网广州6月18日电 题：就业难遇高房租 穗大学生蜗居房中房考验官方智慧

　　记者 陈建

　　面临着115人惨烈争夺一个工作岗位的广州大学毕业生，如今又要面对5年来飙升50%以上的高房租。大部分暂时找不到饭碗的外地大学生，在广州是去是留，考验着官方的施政智慧。

　　今年5月份广州单套房平均租金价格已升至3485元，较2008年5月份上涨53.5%。房屋中介人士指出，临近7月的毕业时段，大学毕业生对中低租价物业需求逐步增大，由于初入社会的收入水平不高，绝大多数毕业生只能接受月支出额在600到1000元的物业。

　　由于合租涉及安全性问题，因此，很多外地大学生都会倾向选择违规的“房中房”，在那个狭小而相对独立的空间里，继续着自己的大城市工作梦。

　　“房中房”由于其安全隐患问题，在广州属于违章建筑。亚运会期间，广州就进行过大规模的整治“房中房”行动，并规定房地产中介机构不得代理租售房中房业务。但亚运结束后，广州的“房中房”如雨后春笋，大行其道，各处的地产中介公司，最抢手的租赁物业就是小面积的单位，其中很多就是业主违章改建的“房中房”。与其说这是一种庞大的市场需求，倒不如说这是弱势群体一种强大的生存博斗。对于很多跻身广州，追逐自己的大城市梦想的人而言，违章的“房中房”就是自己去睡天桥底的最后防线。

　　有意思的是，在亚运会后，广州的媒体对“房中房”的报道，每次都是雷声大雨点小，虽然指出该问题备受社会关注，但很少去针对具体事例进行批评报道。政府有关部门，近两年来也很少大规模公开查处。

　　最近，广州市已经把“房中房”的整治，从原来的市建委转由市国土房管局负责，一般人的看法是，国土房管局的执法能力不如市建委。市建委主任在面对媒体提问时，也未明确答复目前广州“房中房”的现状和查处情况。

　　至于区一级的有关管理部门则表示，由于相关法律法规还未完善，整治力度有限。

　　或许，从官方都民间都明白，“长安居大不易”，人生总有沉浮起跌，就让“房中房”成为暂时遇困的人的立锥之地吧。

　　高房价及高房租，是所有经济发达城市遇到的问题。一方面，是大量的大学毕业生要留在大城市追逐自己的梦想，纷纷选择群居“房中房”，另一方面，在中国内地的法规中，“房中房”本身就有与生俱来的“原罪”，人性的情怀和违规的冰冷，在民间共识中矛盾交织，也考验着政府的施政智慧。

　　离广州200公里的香港，跻身全球前列的高房价也催生了很多“房中房”。不久前，香港长远房屋策略督导委员会完成首个针对分间楼宇单位(香港称劏房，内地称房中房)的调查，推算全港共有约六万七千个劏房户，高达十七万人居住在劏房。这个全球闻名的法治之都是这样选择施政策略的：因为它们能为底层市民提供一个遮风避雨的场所，所以港府并未做全面取缔，目前的政策是要确保这些单位的安全。

　　有经济学者指出，城市化最后会露出狰狞面目。也就是说，只有增值能力强的人今后才配住在大城市，生存能力弱的就要离开。这的确是大城市的经济特质。

　　不过，大城市还有一种文化特质，这就是包容。

　　不少广州人认为，“房中房”的安全隐患固然需要排除，然而，广州从来就是一座包容的城市，由此滋养出历史上深厚多元的岭南商业文明，无数人的追求构成了广州的勃勃生机。如今，当面临史上最难就业年的大学毕业生，暂遇困厄而不改追求的时候，号称7千多平方公里的广州，为何不能容忍他们在一席蜗居之中，延续人生的梦想？

　　而且，当一个城市能够尽量承载最多人的理想的时候，这个城市才能变得伟大起来。(完)