首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

开学季催热学校周边房屋租赁市场 租金上涨

2013年09月04日 10:18 来源:南方日报 参与互动(0)

  9月已至,不少学校已经开学,而伴随着学校开学,不少学校附近房屋的租赁市场也随之火爆起来,一些重点学校周边的出租房源受到追捧,不少家长为了可以就近送孩子上学而选择在附近租房。记者从多个学校附近的中介处了解到,近期各学校附近的房源出租紧俏,需求量大,在需大于供的情况下,各学区房的租金也上涨较快。

  学区房租赁市场成交活跃

  继6、7月份毕业季掀起租赁热潮后,8月份的开学季又将租赁市场推向高峰期。记者日前从深圳红岭片区、景田片区等多个学位房片区了解到,随着开学时间的临近,这些学位房片区的租房需求逐渐增加,不少学生家长为了就近送孩子上学,从而选择在学校附近就近租房屋居住,因此求租的市民需求日渐增加。

  在红岭片区的一家中联地产地铺,该分行经理告诉记者,8月份红岭片区学校周边的求租量较之前涨幅为15%—20%,而与7月份相比,租金也平均上涨了500—1000元不等,涨幅约5%—10%,而带动租房需求的正是有众多家长因为“学区房”而迁居,为的是能照顾好孩子。

  该分行经理告诉记者,在红岭学区,园中花园7月的租金还在5500元/月左右,而到了8月,这个小区的月租金就达到6500元左右;而另一个盛世鹏程的小区,其7月的租金为5000元/月,而8月该小区的租金则涨到了5600元/月,两个小区的租金涨幅分别为18.2%和12%。据其介绍,在开学前寻求租房的这些求租客主要可以分为三类:一是户口在学区,而家住其他地方,家长为方便孩子上学便到学区周边租房;二是户口不在学区内,用亲戚或他人名额就读该学区学位;三是想通过租赁合同取得学位的客户。

  两学区租金平均涨11%—18%

  而在另外一个学位房片区景田片区,记者了解到,此前7月天然居小区的一个户型的租金大概是5200元/月,而现在那个户型的月租金达到了5800元;而其同片区内的景秀年华花园的月租金也从3800元涨到了4300元。

  据中联地产的统计,红岭和景田两个区域由于毗邻重点学校,常年以来区域内的租、售市场都十分火热,尤其开学在即,两个区域的求租量均出现上涨,目前这两个区域的典型楼盘,租金平均涨幅为11%—18%,租金上涨500—1000元不等。

  据景田片区的一家中联分行经理反映,很多家长为了避开租赁高潮,一般提前一两个月就开始着手租房了。一来可以让孩子提早适应,二是为了避免租赁高潮期的高房租。尽管如此,学区房早在一两个月前就比普通的租房贵5%—10%左右。而到了8月份,紧俏的房源更是将租金又推向高峰。

  中联地产二手房研究院总经理肖小平告诉记者,由于学校周边的租房市场具有一定的周期性,一般在每个学期开学前半个月到一个月会出现租赁的高峰,加上一些学校周边的租赁房源具有一定的稀缺性,因此租金价格在开学前会出现上涨,她预计学区房周边房屋租金上涨情况将持续到9月份。

【编辑:王硕】

>教育新闻精选:

 
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved