CBD核心区12地块降低门槛 放松投标企业资质限制

　　原定于月底规划招标的朝阳区东三环CBD核心区12宗土地昨日再生变故，规划方案及出让招标第一阶段的预登记时间已从本月29日提前至15日，对投标企业的资质限制也有所放松，由“房企不能单独投标”改为“境内外企业均可参加”。

　　昨日，北京市土地整理储备中心公布了《CBD核心区12宗土地规划方案及国有建设用地使用权出让招标答疑备忘录》。根据“备忘录”，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报；第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等等。

　　在企业投标资格上，根据土地招标文件，我国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加投标，可以独立投标或联合投标(规划设计单位不允许独立投标)。投标人参与投标的宗地数量不限，但法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一宗地的投标(国家控股公司除外)。另外，“对于鼓励金融机构或鼓励总部的地块，将设置一定的鼓励性条款，具体条件将在未来第二阶段招标中公布。鼓励产业类型为综合体的地块，可包含酒店式公寓，仅用于持有出租或整体转让，不允许分割销售。”

　　国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云告诉记者，即将出让的CBD核心区12宗土地，无论是地块区位、还是政府的产业设置上，都堪称北京最优质的商业地块。因此，市国土局才制定了“先审规划，再行投标”的“两步走”方式。今年2月，12地块之一的中服地块曾在挂牌有效期内遭遇“无人报价”，此次国土部门再次将其“打包”投放市场前，势必要再摸一次底。记者看到，对于这12宗土地的控制高度，Z15地块的控制高度达到400米左右。(赵莹莹)