660城市空置6540万套住房 可供2亿人居住？

　　昨天《环球企业家》的一篇谴责“地方政府与贪婪商人合谋酝酿了一个空前的房地产泡沫”的文章引起了众多媒体的关注，其原因在于其中的一个数据：全国660个城市有高达6540万套住宅“空置”！

　　事实上文章中涉及此数据的就是一句话：“据有关媒体报道，国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，也动摇着整个中国房地产市场的根基。”

　　而这个数据的来源，是今年3月14日著名财经评论人，房地产“空头”牛刀的一篇题为《6540万闲置房将引发中国版次贷危机》的博客。该博客称，据社科院城调队调查显示，中国660多个城市现有空置房6540万套，可供2.6亿人居住。目前，社科院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。“社科院城调队说，全国闲置房共有6540万套间，在建房有1250万套间，如果以每套间3人居住的话，闲房和在建房相加共有7790万套，可供2.6亿人口居住。我国城镇人口为5.5亿，假设这个7790万套的50%投向市场，就可供1.3亿人口使用。7790万套间是社科院从全国各地供电公司调查的数据。标准是，每户每月电表零读数，且6个月以上。”

　　其实当初，著名评论人童大焕就对这个数据提出了质疑。童大焕发表《“6540万闲置房”真相如何？》的文章说，网络上遍寻其信息来源，但无论是百度还是谷歌，搜到的信息源几乎无一例外地来自牛刀本人；笔者搜寻中国社科院网站，也找不到所谓“城调队”的踪影。笔者电话打到中国社会科学院总机85195999，接线小姐很断然地否定社科院有城调队这么个机构。而2009年9月17日国家统计局发布的报告显示，我国城市数量已从新中国成立前的132个增加到2008年的655个。“在这里，全国城市总数量还不到牛刀说的660座”。童先生认为，中国城市不可能空置那么多房屋，即使真有空置那么多，也是城乡空置的总和。

　　数据到底如何，似乎已难以求证。不过，这个数据在这个当口被翻出来，却有另外的意义：昨天本报刊登“楼市第二轮调控信号频发”，国内又有媒体曝光说“知情人士称楼市新调控政策将在第三季度推出”，还有媒体称“ 专家预测明年一季度全国房价可能会真正触底”……在这样一个楼市调控的“胶着时刻”(新华社语)，类似“空置房可供2亿人住”的新闻自然会引起公众的关注，也寄托着公众对于国家调控楼市的愿望：不能半途而废，一定要把恶意炒房风打下去！

　　杨 新