郑东新区房子均价6350元/平方米？市民严重质疑

　　均价6350元/平方米的房子最近在郑东新区哪里能买到？前日郑州市房管部门公布了6月售房指数后，很多市民提出疑问。

　　昨日，郑州房管部门工作人员解释，可能是3种原因形成这样的结果。

　　疑问

　　郑东新区哪有均价6000多元/平方米的住宅

　　前天，郑州市房管局公布了6月份郑州商品房相关数据，其中郑东新区的房屋均价为6350元/平方米。

　　均价6350元/平方米的房子在郑东新区哪里能买到？昨日一上班，商报记者就不断接到市民电话。

　　许先生打电话说，他因为单位搬到郑东新区，所以也想在郑东新区买套房子。在东区转了3个月了，愣是没发现均价6000元/平方米的商品房。昨日，看了郑州房管部门公布的数据后，他很怀疑：“哪有这么便宜的房子？如果说均价6350元/平方米，那肯定是还有比这价钱更低的房子，高低价钱综合后才能有这样的平均数。”

　　调查

　　售楼员都说郑东新区没便宜房子

　　昨日，记者在郑东新区随意转了10家楼盘，也没找到均价6000多元/平方米的普通商品住宅。

　　位于郑东新区中兴路、七里河北路附近一楼盘，目前还没有开盘，但那里的售楼员介绍，均价8000元/平方米。位于龙湖外环西路、农业东路附近一楼盘，售楼小姐说，正在销售的房子都是140多平方米的大户型，均价1万多元/平方米。位于农业东路、如意西路附近一楼盘，售楼员介绍最近销售的房子均价在8000元/平方米。

　　位于农业东路、龙湖外环南路附近一售楼部，售楼先生说他们的房子一房一价，最便宜的均价也要每平方米7000多元。

　　“还有再便宜点的房子吗？”该售楼员笑了，“郑东新区就没有低于6000元/平方米的房子。”

　　记者转的10家楼盘中，均价多数在7000元/平方米到8000元/平方米。

　　解释

　　3种原因造成均价较低的结果

　　会不会是房管部门发布的数据有问题呢？他们是怎样统计的呢？

　　昨日，郑州房管部门工作人员表态，他们是按照6月份实际交易的商品住宅的价钱统计的，绝不会有假。

　　这位工作人员说，可能会因为3个原因造成统计出来的6月商品房均价不高。

　　第一个原因是，房管部门统计的对象不光是市面上普通的商品住宅，还包括单位定向或集资房，这类房子较便宜。6月签下的合同中，这类房子所占比例较多，就把房价拉下了一部分。

　　第二个原因就是，还有一部分房子是以前谈的价钱，6月份才来签合同。早先谈的价钱自然比现在便宜。

　　第三个原因就是，大家现在看到的高价位的房子还没有卖掉，在6月份的统计中占比例较少。但郑东新区的房子总体来看还是比郑州其他几个区的价钱高。

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　　郑州市统计局：房价仍存在持续较快上涨压力

　　随着国家各项宏观调控政策的陆续出台，上半年郑州市商品房销售面积增速回落。未来，商品房销售价格持续较快上涨的压力仍然存在。昨日，郑州市统计局发布上半年房地产开发市场运行情况，并针对房地产的走势进行了分析。

　　数据显示，上半年，郑州市商品房销售面积481.8万平方米，同比增长31.4%。随着销售面积增速回落，房企资金来源增长也首次低于投资增长1.9个百分点，这是今年以来首次出现企业资金来源增长低于投资增长的情况。

　　郑州市统计局投资处的相关情况说明称，和全国发达城市相比，郑州市房地产企业的整体实力相对不强，如企业的资金情况得不到有效改善，将影响到开发投资的增长。未来拆迁成本上扬、住房品质的提升、原材料价格和劳动力成本不断上升等因素，带动房价上涨的压力在不断加大；同时通货膨胀预期，利率变动，投融资渠道狭窄等宏观经济不确定因素，也将对郑州房价产生一定的持续上涨压力，这必将对房地产市场产生一定的影响。(记者陈薇 王俊伟)